기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두강촌마을7단지선경코오롱 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강석로 152

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,701원 고양일산동구 대비 낮음 8%
  • 702세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
14개 동 · 22층
사용승인
1993.06.29 (33년차)
관리비부과면적
102,795㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경,코오롱건설
주차
987대
CCTV
174대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081104
마두강촌마을7단지선경코오롱 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,328원 364.2 37,435,977
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,212원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 356.6 36,652,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.3 439,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 71% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.5 54,359
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 비교 자료 없음 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 263원 낮음 79% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 1.8 184,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,695원 530.6 54,542,159
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,039원 높음 67% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 273.4 28,107,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,998원 낮음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 225.3 23,164,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.7 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,009원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.5 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 966원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 678,447
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,328원 84.2 8,654,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,252원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 76.8 7,898,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,076원 낮음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 7.4 755,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 366,627원 2,503.7 257,371,826
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,046원 낮음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 48.1 4,946,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 177,632원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 1,213.1 124,697,456
D04 급탕비(전용) 세대 온수 64,852원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 442.9 45,526,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,469원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 180.8 18,581,302
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,083원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 355.7 36,562,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -550
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,655원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 195.7 20,116,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.7 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,261원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.4 1,586,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,390원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.0 3,081,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,949원 218.2 22,428,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,949원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 218.2 22,428,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 541,927원 중앙값 4,008원/㎡ 낮음 8% 3,701 380,432,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,617,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,043만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,308만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 4,505원
월 부과액의 1년 9개월 월 22,428,000원 부과 · 2,893,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,307원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 14억 7,844만원
  • 공개 계약 전체 400건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 CCTV NVR 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)성우이앤지 2,220,000원 26.09.23 ~ 26.10.01
2026.09.17 고가수조 체크밸브.게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 누리종합설비 980,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대연소방공업사 800,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.07 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 홍진데이타서비스(주) 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 물탱크 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 물탱크산업 2,300,000원 26.09.17 ~ 26.09.21
2026.09.03 우수관로배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)마스터건설 1,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.07.07 710동2라인8층 난방신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 제일종합보수 1,900,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.06.26 관리동옥상 일부 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)이루어건설 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.24 보험(화재.영업)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 한화손해보험 24,348,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재보험(주) 179,900원 26.06.30 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법