기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두강촌마을7단지선경코오롱 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강석로 152

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,400원 고양일산동구 대비 낮음 8%
  • 702세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
14개 동 · 22층
사용승인
1993.06.29 (33년차)
관리비부과면적
102,795㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경,코오롱건설
주차
987대
CCTV
174대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081104
마두강촌마을7단지선경코오롱 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,736원 380.6 39,126,465
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,923원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 361.4 37,152,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,940원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.2 1,361,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 63% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 70,503
A04 피복비 직원 근무복 247원 높음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.7 173,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 낮음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.6 368,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,409원 528.6 54,340,837
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,925원 높음 66% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 272.7 28,027,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,796원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 224.0 23,022,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,009원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.5 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 966원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 678,447
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,103원 75.8 7,794,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,322원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 63.7 6,543,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,782원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.2 1,250,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,201원 1,196.5 122,990,833
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,051원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 48.2 4,950,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,994원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 109.2 11,228,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,404원 높음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 139.3 14,323,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,237원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 546.8원 대비 629.9 64,750,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,262원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 199.8 20,542,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.7 1,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,450원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.7 1,719,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,567원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 31.2 3,206,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,949원 218.2 22,428,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,949원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 218.2 22,428,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,397원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 8% 2,400 246,680,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,325,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,043만 25.01
  2. 3억 4,310만 25.02
  3. 2억 9,278만 25.03
  4. 2억 4,235만 25.04
  5. 2억 2,298만 25.05
  6. 2억 961만 25.06
  7. 2억 4,668만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,711만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 5,614원
월 부과액의 2년 2개월 월 22,428,000원 부과 · 24,882,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,798원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 14억 7,844만원
  • 공개 계약 전체 400건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 CCTV NVR 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)성우이앤지 2,220,000원 26.09.23 ~ 26.10.01
2026.09.17 고가수조 체크밸브.게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 누리종합설비 980,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.11 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대연소방공업사 800,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.07 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 홍진데이타서비스(주) 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 물탱크 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 물탱크산업 2,300,000원 26.09.17 ~ 26.09.21
2026.09.03 우수관로배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)마스터건설 1,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.07.07 710동2라인8층 난방신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 제일종합보수 1,900,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.06.26 관리동옥상 일부 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)이루어건설 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.24 보험(화재.영업)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 한화손해보험 24,348,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재보험(주) 179,900원 26.06.30 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법