기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두강촌마을1단지동아 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강송로 196

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,843원 고양일산동구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 720세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
15개 동 · 21층
사용승인
1992.10.30 (34년차)
관리비부과면적
92,510㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
856대
CCTV
113대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 15 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081105
마두강촌마을1단지동아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,171원 429.4 39,723,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,299원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 407.0 37,655,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,489원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 1,072,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 139,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,190원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 856,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,913원 676.4 62,577,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,936원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 155.2 14,353,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,618원 높음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.3원 대비 479.6 44,365,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 715,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,376원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.3 2,431,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 712,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,168원 86.9 8,041,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,103원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 63.1 5,834,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,551원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.9 1,837,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 513원 비교 자료 없음 4.0 369,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,911원 1,400.2 129,536,058
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,984원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 46.6 4,308,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -88
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,968원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 108.7 10,056,928
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,766원 낮음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 44.9 4,151,619
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,779원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 685.1원 대비 877.8 81,200,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 38원 비교 자료 없음 0.3 27,517
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,132원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 250.1 23,134,844
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.5 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 740,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,577원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.1 1,855,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,393원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.4 2,442,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,122원 250.0 23,127,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,122원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 23,127,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,285원 중앙값 2,782원/㎡ 높음 2% 2,843 263,005,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,670,257원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,860만 25.09
  2. 2억 3,543만 25.10
  3. 2억 8,744만 25.11
  4. 3억 5,134만 25.12
  5. 3억 8,536만 26.01
  6. 3억 2,449만 26.02
  7. 3억 553만 26.03
  8. 2억 4,707만 26.04
  9. 2억 3,902만 26.05
  10. 2억 2,572만 26.06
  11. 2억 4,878만 26.07
  12. 2억 6,301만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
252,483,978원
2026년 8월
263,005,064원

세대당 ▲ +14,612원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 481만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 7,619원
월 부과액의 2년 6개월 월 23,127,500원 부과 · 51,238,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,211원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 8억 9,334만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.09 어린이놀이터 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 삼성화재 72,500원 26.11.09 ~ 27.11.09
2026.11.09 아파트 종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 메리츠화재 34,896,600원 26.11.09 ~ 27.11.09
2026.10.06 차선 도색 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 차성안전 4,956,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.10.01 시설물 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 한국재난예방(주) 1,950,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.28 자전거보관대 이설공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 기성종합설비 4,850,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.21 아스팔트 부분보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 금성건설(주) 4,900,000원 26.09.21 ~ 26.10.16
2026.09.21 CCTV 수선 설계 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 (주)청아람정보통신 800,000원 26.09.21 ~ 26.12.31
2026.09.01 승강기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적표 공고절차를 거친 후 입주자대표회의 의결에 의거 재계약 경기엘리베이터 53,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 파고라 철거 및 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제7호에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 선정함 (주)이지데코 36,161,000원 26.08.28 ~ 26.10.08
2026.08.26 지하주차장 배수로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 기성종합설비 2,400,000원 26.08.26 ~ 26.09.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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