기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두강촌마을1단지동아 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강송로 196

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,508원 고양일산동구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 720세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
15개 동 · 21층
사용승인
1992.10.30 (34년차)
관리비부과면적
92,510㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
856대
CCTV
113대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 15 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081105
마두강촌마을1단지동아 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,643원 440.8 40,782,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,021원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 428.2 39,615,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.8 629,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 86,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.7 342,958
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,733원 667.3 61,728,002
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,970원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 155.4 14,378,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,405원 높음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.0원 대비 470.1 43,491,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 715,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,376원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.3 2,431,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 712,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,832원 61.0 5,638,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,017원 낮음 70% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 15.7 1,452,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,301원 높음 145% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 41.3 3,817,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 513원 비교 자료 없음 4.0 369,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,348원 2,088.5 193,210,899
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,132원 높음 126% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 72.8원 대비 164.5 15,214,918
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,143원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 761.2원 대비 693.8 64,183,068
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,469원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 447.3 41,378,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,609원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 137.0 12,678,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,624원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 362.9 33,569,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,383
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,918원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 209.5 19,381,224
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.5 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,222원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.5 879,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,594원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.2 1,867,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,393원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 26.4 2,442,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,122원 250.0 23,127,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,122원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 23,127,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 450,678원 중앙값 3,572원/㎡ 낮음 2% 3,508 324,487,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,831,466원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,004만 25.03
  2. 2억 7,196만 25.04
  3. 2억 4,550만 25.05
  4. 2억 3,935만 25.06
  5. 2억 7,454만 25.07
  6. 2억 5,248만 25.08
  7. 2억 1,860만 25.09
  8. 2억 3,543만 25.10
  9. 2억 8,744만 25.11
  10. 3억 5,134만 25.12
  11. 3억 8,536만 26.01
  12. 3억 2,449만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
352,878,628원
2026년 2월
324,487,944원

세대당 ▼ -39,431원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,215만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 7,482원
월 부과액의 2년 6개월 월 23,127,500원 부과 · 2,101,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,142원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 10억 313만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.09 어린이놀이터 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 삼성화재 72,500원 26.11.09 ~ 27.11.09
2026.11.09 아파트 종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 메리츠화재 34,896,600원 26.11.09 ~ 27.11.09
2026.10.06 차선 도색 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 차성안전 4,956,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.10.01 시설물 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 한국재난예방(주) 1,950,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.28 자전거보관대 이설공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 기성종합설비 4,850,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.21 아스팔트 부분보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 금성건설(주) 4,900,000원 26.09.21 ~ 26.10.16
2026.09.21 CCTV 수선 설계 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 (주)청아람정보통신 800,000원 26.09.21 ~ 26.12.31
2026.09.01 승강기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적표 공고절차를 거친 후 입주자대표회의 의결에 의거 재계약 경기엘리베이터 53,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 파고라 철거 및 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제7호에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 선정함 (주)이지데코 36,161,000원 26.08.28 ~ 26.10.08
2026.08.26 지하주차장 배수로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 기성종합설비 2,400,000원 26.08.26 ~ 26.09.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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