기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두강촌마을8단지우방 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강송로 195

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,401원 고양일산동구 대비 낮음 12%
  • 766세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1993.02.20 (33년차)
관리비부과면적
105,278㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
858대
CCTV
237대
승강기
27대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081106
마두강촌마을8단지우방 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,263원 351.2 36,969,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,459원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 330.8 34,821,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,472원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.7 1,127,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 165,528
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 291% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.1 747,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,034원 429.5 45,220,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,948원 높음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 232.5 24,472,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,590원 낮음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 164.4 17,303,702
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,201원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 920,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,296원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.0 2,524,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,862원 49.9 5,256,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,991원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 36.3 3,823,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,871원 낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.6 1,433,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,597원 1,241.3 130,677,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,591원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 48.0 5,048,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -72
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,935원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 79.6 8,376,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,678원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 106.8 11,243,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,130원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 711.0원 대비 714.0 75,167,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -16
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,414원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 228.6 24,062,816
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.3 1,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 858원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.2 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.0 1,156,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,240원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 30.9 3,247,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,285원 329.5 34,688,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,285원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 329.5 34,688,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,042원 중앙값 2,715원/㎡ 낮음 12% 2,401 252,812,005

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,619,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,757만 25.01
  2. 3억 6,641만 25.02
  3. 2억 9,932만 25.03
  4. 2억 6,222만 25.04
  5. 2억 3,342만 25.05
  6. 2억 1,416만 25.06
  7. 2억 3,346만 25.07
  8. 2억 5,281만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,303만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 9,148원
월 부과액의 2년 4개월 월 34,688,000원 부과 · 2,552,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,934원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 12억 3,309만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 수의계약 신우회계법인 600,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.28 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 수의계약 화성산업(주) 860,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침별표2 수의계약 (주)대솔이엘 30,294,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 지하주차장 천정보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 수의계약 (주)신지종합건설 600,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.12 하수횡주관 고압세척 작업(813동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 수의계약 대한설비 난방공사 700,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.02 무소음 트랜치 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체 부광이앤씨(주) 낙찰 선정 됨. 경쟁입찰 낙찰 8,200,000원 –
2026.06.01 테라조 현관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 문어집도사 990,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.27 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침별표2 수의계약 남경종합관리(주) 212,472,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 청소용역계약청수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침별표2 수의계약 일신환경(주) 318,037,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 저수조위생관리수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침별표2 수의계약 성실이앤지 2,800,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법