기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두강촌마을8단지우방 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강송로 195

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,695원 고양일산동구 대비 낮음 10%
  • 766세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1993.02.20 (33년차)
관리비부과면적
105,278㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
858대
CCTV
237대
승강기
27대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081106
마두강촌마을8단지우방 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,158원 306.7 32,293,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,292원 낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 293.2 30,863,948
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,506원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.0 1,153,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 49% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 92,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 240원 낮음 84% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 1.7 183,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,089원 422.7 44,496,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,868원 높음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 231.9 24,411,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,724원 낮음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 158.1 16,640,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,201원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 920,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,296원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.0 2,524,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,974원 72.6 7,640,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,800원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 34.9 3,677,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,174원 높음 78% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 37.6 3,963,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,959원 1,564.0 164,658,471
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,591원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 48.0 5,048,794
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,421원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 512.4 53,942,276
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,717원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 328.3원 대비 289.0 30,423,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,176원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 110.4 11,624,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,026원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 327.6 34,490,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -243
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,285원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 205.8 21,666,112
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.3 1,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 700,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 낮음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.8 1,136,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,240원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 30.9 3,247,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 866원 비교 자료 없음 6.3 663,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,285원 329.5 34,688,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,285원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 329.5 34,688,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,465원 중앙값 3,009원/㎡ 낮음 10% 2,695 283,776,251

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,321,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,757만 25.01
  2. 3억 6,641만 25.02
  3. 2억 9,932만 25.03
  4. 2억 6,222만 25.04
  5. 2억 3,342만 25.05
  6. 2억 1,416만 25.06
  7. 2억 3,346만 25.07
  8. 2억 5,281만 25.08
  9. 2억 4,789만 25.09
  10. 2억 3,466만 25.10
  11. 2억 8,378만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,065만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 9,980원
월 부과액의 2년 6개월 월 34,688,000원 부과 · 5,408,040원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,050원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 12억 3,309만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 수의계약 신우회계법인 600,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.28 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 수의계약 화성산업(주) 860,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침별표2 수의계약 (주)대솔이엘 30,294,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 지하주차장 천정보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 수의계약 (주)신지종합건설 600,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.12 하수횡주관 고압세척 작업(813동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 수의계약 대한설비 난방공사 700,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.02 무소음 트랜치 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체 부광이앤씨(주) 낙찰 선정 됨. 경쟁입찰 낙찰 8,200,000원 –
2026.06.01 테라조 현관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 문어집도사 990,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.27 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침별표2 수의계약 남경종합관리(주) 212,472,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 청소용역계약청수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침별표2 수의계약 일신환경(주) 318,037,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 저수조위생관리수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침별표2 수의계약 성실이앤지 2,800,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법