기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두강촌마을5단지라이프1차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강석로 110

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 4,390원 고양일산동구 대비 높음 18%
  • 760세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1992.10.30 (34년차)
관리비부과면적
47,142㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
450대
CCTV
18대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081107
마두강촌마을5단지라이프1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,366원 634.6 29,918,235
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,086원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 614.0 28,945,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 398원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.4 302,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 69,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 649원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.5 493,245
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,388원 731.7 34,494,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,065원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 146.1 6,889,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,458원 높음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 555.5 26,188,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 861원 낮음 41% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 13.9 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,483원 56.1 2,646,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,686원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 43.3 2,041,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 796원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.8 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,887원 2,609.9 123,034,405
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,050원 높음 89% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 162.0 7,638,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,408원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 1,070.6 50,469,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,918원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 482.3 22,737,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,314원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 150.2 7,078,809
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,185원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 373.8 17,620,628
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,610원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 235.5 11,103,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,974원 높음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 31.8 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 461원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 350,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,315원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.2 999,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,876원 높음 97% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 46.4 2,186,070
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,776원 비교 자료 없음 28.6 1,350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,168원 357.4 16,848,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,168원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 357.4 16,848,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,292원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 18% 4,390 206,941,943

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,593,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,448만 25.01
  2. 2억 694만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,986만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 34,998원
월 부과액의 8년 2개월 월 16,848,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 높음 203% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 4억 1,286만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 재활용품 (매각) 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 관리이행 양호 (주)부활 14,044,800원 26.10.08 ~ 28.10.07
2026.09.02 누수세대 옥탑 보수 공사의 건(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (견적가 대비 최저가) 본이앤씨 1,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.31 ○○동 ○○호 공동배관 누수 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가 대비 최저가 윤종합설비 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 ○○동 ○○호 공동배관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비 최저가 윤종합설비 600,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 515동 지하 공동 누수배관 긴급 교체공사(1,2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (견적가 대비 최저가) 윤종합설비 4,300,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.28 513동 맨홀 및 배관 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (견적가 대비 최저가) 윤종합설비 4,160,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.26 어린이놀이시설 정기검사비(2026년도)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 최저가 (사)한국장애인이워크협회 105,454원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.26 ○○동 ○○호 공동배관 누수 긴급 보수공사(배수관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가 대비 최저가 윤종합설비 600,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.20 세대 소독용역 및 수목소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 가격 동결 및 관리이행 양호 (주)The 자람 500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 ○○동 ○○호 공동배관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비 최저가 윤종합설비 870,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법