기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두강촌마을5단지라이프1차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강석로 110

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 4,293원 고양일산동구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 760세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1992.10.30 (34년차)
관리비부과면적
47,142㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
450대
CCTV
18대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081107
마두강촌마을5단지라이프1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,640원 719.7 33,926,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,506원 높음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 701.4 33,064,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.2 388,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 70,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 96% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 387원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.2 294,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,797원 754.4 35,565,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,362원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 150.9 7,114,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,439원 높음 70% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.0원 대비 571.3 26,933,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 높음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 861원 낮음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 13.9 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,317원 69.6 3,280,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,521원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 56.8 2,675,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 796원 낮음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.8 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,386원 2,392.2 112,773,175
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,374원 높음 108% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 72.8원 대비 151.1 7,124,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,562원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 761.2원 대비 847.4 39,947,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,904원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 530.5 25,007,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,228원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 116.5 5,493,565
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,040원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 355.3 16,750,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 906원 높음 144936% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 14.6 688,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,052원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 242.7 11,439,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,961원 높음 63% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 31.6 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 433원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 329,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,461원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.6 1,110,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,443원 높음 124% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 55.5 2,616,650
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,021원 비교 자료 없음 16.5 776,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,168원 357.4 16,848,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,168원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 357.4 16,848,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,308원 중앙값 3,572원/㎡ 높음 20% 4,293 202,394,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,654,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,282만 25.03
  2. 1억 6,006만 25.04
  3. 1억 4,207만 25.05
  4. 1억 3,135만 25.06
  5. 1억 4,228만 25.07
  6. 1억 4,365만 25.08
  7. 1억 3,932만 25.09
  8. 1억 4,984만 25.10
  9. 1억 7,265만 25.11
  10. 2억 669만 25.12
  11. 2억 3,198만 26.01
  12. 2억 239만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
206,941,943원
2026년 2월
202,394,226원

세대당 ▼ -5,983원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,434만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 14,304원
월 부과액의 3년 4개월 월 16,848,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,142원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 4억 1,286만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 재활용품 (매각) 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 관리이행 양호 (주)부활 14,044,800원 26.10.08 ~ 28.10.07
2026.09.02 누수세대 옥탑 보수 공사의 건(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (견적가 대비 최저가) 본이앤씨 1,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.31 ○○동 ○○호 공동배관 누수 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가 대비 최저가 윤종합설비 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 ○○동 ○○호 공동배관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비 최저가 윤종합설비 600,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 515동 지하 공동 누수배관 긴급 교체공사(1,2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (견적가 대비 최저가) 윤종합설비 4,300,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.28 513동 맨홀 및 배관 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (견적가 대비 최저가) 윤종합설비 4,160,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.26 어린이놀이시설 정기검사비(2026년도)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 최저가 (사)한국장애인이워크협회 105,454원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.26 ○○동 ○○호 공동배관 누수 긴급 보수공사(배수관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가 대비 최저가 윤종합설비 600,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.20 세대 소독용역 및 수목소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 가격 동결 및 관리이행 양호 (주)The 자람 500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 ○○동 ○○호 공동배관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적대비 최저가 윤종합설비 870,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법