기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두강촌마을5단지라이프2차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강석로 110

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,090원 고양일산동구 대비 높음 2%
  • 798세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
798세대
동수 · 최고층
11개 동 · 26층
사용승인
1993.11.30 (33년차)
관리비부과면적
84,417㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라이프
주차
641대
CCTV
118대
승강기
22대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081108
마두강촌마을5단지라이프2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,730원 441.7 37,290,758
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,461원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 429.7 36,277,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 845,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 85,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 0.8 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 13원 낮음 99% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 0.1 10,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,572원 591.5 49,932,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,069원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 151.9 12,823,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,788원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 404.5 34,144,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 548,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,521원 99.5 8,396,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,429원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 70.2 5,928,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,899원 높음 59% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 27.4 2,313,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 68원 비교 자료 없음 0.6 54,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 125원 비교 자료 없음 1.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 279,949원 2,646.4 223,399,092
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,978원 낮음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 47.1 3,972,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,624원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 1,215.9 102,641,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,044원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 492.0 41,531,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,228원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 106.1 8,960,122
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,635원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 478.7 40,406,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -670
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,396원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 240.1 20,266,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,065원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.5 1,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 933원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 744,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,315원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.4 1,049,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,732원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.8 2,179,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,940원 311.4 26,286,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,940원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 311.4 26,286,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,713원 중앙값 4,008원/㎡ 높음 2% 4,090 345,304,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,844,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,530만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,788만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,215원
월 부과액의 2년 6개월 월 26,286,120원 부과 · 4,466,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,307원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 14억 2,709만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 비상발전기 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만 입주자대표회의 의결 젠파워 1,550,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.06 전산공급계약 변경계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리비 부과 고지서 변경으로 인한 계약변경, 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 1,240,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.06.02 수전설비 LBS교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 미만 입주자대표회의 의결 젠파워 4,070,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.01 기계설비 성능 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 입주자대표회의 의결 에이케이 기계설비(주) 1,900,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재평가 결과 입주자대표회의 의결 (주)피누스이앤씨 897,498,960원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 승강기 노후부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결 경기엘리베이터(주) 8,010,000원 26.05.28 ~ 26.06.28
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 결정 한주회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.04.22 510동 1-2라인 오하수관 보정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 미만 입주자대표회의 의결 (주)마스터건설 3,000,000원 26.04.22 ~ 26.04.27
2026.04.16 전기안전직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재평가 결과 입주자대표회의 의결 라온우리(주) 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 건물보험(화재,영업배상,승강기배상,어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1.보험계약을 하는 경우 및 입주자대표회의 의결사항 (주)KB손해보험 21,242,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법