기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 마두동

마두강촌마을5단지라이프2차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강석로 110

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,586원 고양일산동구 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 798세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
798세대
동수 · 최고층
11개 동 · 26층
사용승인
1993.11.30 (33년차)
관리비부과면적
84,417㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라이프
주차
641대
CCTV
118대
승강기
22대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41081108
마두강촌마을5단지라이프2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,151원 455.2 38,424,633
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,298원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 437.7 36,945,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,281원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.1 1,022,595
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 74,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 424원 높음 243% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.0 338,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 55원 낮음 93% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 0.5 44,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,770원 602.8 50,888,648
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,568원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 156.6 13,221,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,487원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.0원 대비 411.1 34,702,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 548,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,351원 88.4 7,462,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,911원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 65.3 5,514,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,929원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.2 1,539,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 104원 비교 자료 없음 1.0 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 407원 비교 자료 없음 3.8 324,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,340원 2,120.7 179,023,299
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,024원 낮음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 72.8원 대비 47.5 4,008,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,198원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 761.2원 대비 862.1 72,776,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,524원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 420.9 35,530,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,885원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 102.9 8,686,199
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,109원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 398.1 33,603,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 높음 120% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 1,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,668원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 214.3 18,089,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,090원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.8 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 986원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.3 787,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,003원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.9 1,598,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,850원 높음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 26.9 2,274,308
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,730원 318.9 26,916,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,730원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 318.9 26,916,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,342원 중앙값 3,572원/㎡ 0% 3,586 302,715,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,192,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,646만 25.03
  2. 2억 3,686만 25.04
  3. 2억 2,039만 25.05
  4. 2억 1,011만 25.06
  5. 2억 4,350만 25.07
  6. 2억 3,865만 25.08
  7. 2억 837만 25.09
  8. 2억 2,404만 25.10
  9. 2억 6,496만 25.11
  10. 3억 2,473만 25.12
  11. 3억 6,480만 26.01
  12. 3억 272만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
321,341,565원
2026년 2월
302,715,241원

세대당 ▼ -23,341원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,899만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,716원
월 부과액의 3년 1개월 월 26,916,540원 부과 · 1,097,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,142원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 14억 2,709만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 비상발전기 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만 입주자대표회의 의결 젠파워 1,550,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.06 전산공급계약 변경계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리비 부과 고지서 변경으로 인한 계약변경, 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 1,240,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.06.02 수전설비 LBS교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 미만 입주자대표회의 의결 젠파워 4,070,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.01 기계설비 성능 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 입주자대표회의 의결 에이케이 기계설비(주) 1,900,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재평가 결과 입주자대표회의 의결 (주)피누스이앤씨 897,498,960원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 승강기 노후부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결 경기엘리베이터(주) 8,010,000원 26.05.28 ~ 26.06.28
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 결정 한주회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.04.22 510동 1-2라인 오하수관 보정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 미만 입주자대표회의 의결 (주)마스터건설 3,000,000원 26.04.22 ~ 26.04.27
2026.04.16 전기안전직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재평가 결과 입주자대표회의 의결 라온우리(주) 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 건물보험(화재,영업배상,승강기배상,어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1.보험계약을 하는 경우 및 입주자대표회의 의결사항 (주)KB손해보험 21,242,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법