기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 식사동

식사은행마을2단지동문 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 은행마을로 62

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,394원 고양일산동구 대비 낮음 9%
  • 533세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2002.05.30 (24년차)
관리비부과면적
67,892㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
684대
CCTV
166대
승강기
40대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41082001
식사은행마을2단지동문 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,287원 355.5 24,138,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,491원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 325.7 22,114,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.0 541,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,569원 높음 587% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 12.3 836,505
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 115% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.1 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.4 432,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,100원 432.6 29,368,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,939원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 172.2 11,693,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,566원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 232.1 15,758,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 892원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 475,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,002원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.7 1,067,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 373,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,249원 229.6 15,589,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,511원 높음 264% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 192.4 13,064,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,425원 높음 102% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 34.7 2,358,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 313원 비교 자료 없음 2.5 166,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 283,525원 2,225.9 151,119,062
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,464원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 82.1 5,577,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,971원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 839.8 57,015,472
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,486원 높음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 443.5 30,107,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,452원 높음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 184.1 12,500,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,208원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 417.7 28,360,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,931원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 180.0 12,222,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.3 1,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,525원 높음 66% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.0 813,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,615원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 20.5 1,394,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,541원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.8 1,887,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,107원 150.0 10,183,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,107원 낮음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 150.0 10,183,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,268원 중앙값 3,723원/㎡ 낮음 9% 3,394 230,398,821

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,826,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,936만 25.01
  2. 2억 3,040만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,704만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 19,546원
월 부과액의 10년 10개월 월 10,183,920원 부과 · 983,400원 사용
적립률 22.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 10억 3,532만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 저수조 자동제어 기기(정수위밸브, 디지털콘트롤러, 경광등 등) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따름. ㈜남성전자레벨 3,710,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 온수배관(204-603) 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따름. 한국난방관리 일산동부㈜ 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 온수 환수관(204-1202) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따름. 한국난방관리 일산동부㈜ 600,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.18 화재감지기 (차동식, 20개) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따름. 부림소방 93,636원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.10 CCTV 적외선 줌카메라(3.6㎜ / 24IR) 구매수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따름. ㈜삼신SDS 180,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.08.10 CCTV 모니터(22인치, 중고) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따름. ㈜정민테크 51,727원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.08.08 승강기(204동 2호기) 전원공급장치(SMPS) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따름. ㈜동우엘리베이터 311,600원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.08.03 제3주차장 집수정 배수펌프(1마력) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따름. 서울종합펌프 317,273원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른"수의계약 대상" 제9호에 따름(기존사업자재계약) (주)토탈안전관리 12,945,590원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른"수의계약 대상" 제9호에 따름(기존사업자재계약) (주)새롬에쓰앤씨 5,707,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법