기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 식사동

식사은행마을2단지동문 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 은행마을로 62

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,626원 고양일산동구 대비 낮음 13%
  • 533세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2002.05.30 (24년차)
관리비부과면적
67,892㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
684대
CCTV
166대
승강기
40대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41082001
식사은행마을2단지동문 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,554원 341.9 23,214,048
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,516원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 318.1 21,595,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,094원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 583,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 123,688
A04 피복비 직원 근무복 846원 높음 341% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.6 451,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 865원 낮음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.8 460,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,341원 442.3 30,029,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,741원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 178.5 12,120,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,531원 낮음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 231.8 15,740,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 892원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 475,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,477원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.4 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 낮음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 373,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,087원 165.5 11,239,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,349원 높음 130% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 128.4 8,714,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,425원 높음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 34.7 2,358,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 313원 비교 자료 없음 2.5 166,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,361원 1,525.9 103,594,442
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,566원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 59.4 4,032,692
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,482원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 396.3 26,906,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,056원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 328.3원 대비 306.6 20,816,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,831원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 116.4 7,904,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,234원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 363.0 24,642,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,604원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 201.0 13,646,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.4 1,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,749원 높음 76% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.7 932,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,662원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.9 1,419,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,828원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 30.1 2,040,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,107원 150.0 10,183,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,107원 낮음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 150.0 10,183,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,450원 중앙값 3,009원/㎡ 낮음 13% 2,626 178,261,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,873,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,936만 25.01
  2. 2억 3,040만 25.02
  3. 1억 8,802만 25.03
  4. 1억 6,550만 25.04
  5. 1억 5,273만 25.05
  6. 1억 4,176만 25.06
  7. 1억 4,049만 25.07
  8. 1억 5,419만 25.08
  9. 1억 5,325만 25.09
  10. 1억 4,572만 25.10
  11. 1억 7,826만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,042만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 21,069원
월 부과액의 11년 8개월 월 10,183,920원 부과 · 2,378,200원 사용
적립률 22.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,050원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 10억 3,532만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 저수조 자동제어 기기(정수위밸브, 디지털콘트롤러, 경광등 등) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따름. ㈜남성전자레벨 3,710,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 온수배관(204-603) 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따름. 한국난방관리 일산동부㈜ 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 온수 환수관(204-1202) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따름. 한국난방관리 일산동부㈜ 600,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.18 화재감지기 (차동식, 20개) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따름. 부림소방 93,636원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.10 CCTV 적외선 줌카메라(3.6㎜ / 24IR) 구매수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따름. ㈜삼신SDS 180,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.08.10 CCTV 모니터(22인치, 중고) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따름. ㈜정민테크 51,727원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.08.08 승강기(204동 2호기) 전원공급장치(SMPS) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따름. ㈜동우엘리베이터 311,600원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.08.03 제3주차장 집수정 배수펌프(1마력) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따름. 서울종합펌프 317,273원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른"수의계약 대상" 제9호에 따름(기존사업자재계약) (주)토탈안전관리 12,945,590원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른"수의계약 대상" 제9호에 따름(기존사업자재계약) (주)새롬에쓰앤씨 5,707,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법