기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 정발산동

양지마을4단지건영빌라 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 대산로31번길 68

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,188원 고양일산동구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 152세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
7개 동 · 4층
사용승인
1996.03.12 (30년차)
관리비부과면적
14,318㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영건설
주차
169대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41083602
양지마을4단지건영빌라 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,018원 467.3 6,690,713
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,748원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 432.6 6,193,683
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,223원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.0 185,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 763원 높음 182% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.1 115,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 711원 비교 자료 없음 7.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 574원 낮음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 87,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,490원 663.4 9,498,424
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,796원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 210.1 3,008,973
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,641원 높음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.3원 대비 420.8 6,025,454
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,809원 높음 169% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 19.2 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,243원 높음 97% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.2 188,997
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,428원 142.5 2,041,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,632원 높음 138% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 134.1 1,920,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 796원 낮음 53% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 8.5 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,588원 611.3 8,753,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,149원 낮음 3% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 44.0 630,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,497원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 143.3 2,051,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,480원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 90.0 1,288,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 219원 비교 자료 없음 2.3 33,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,689원 높음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 262.1 3,752,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.3 148,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,809원 높음 74% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 29.8 426,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,771원 높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 29.4 421,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,632원 303.9 4,352,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,632원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 303.9 4,352,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,154원 중앙값 2,782원/㎡ 낮음 21% 2,188 31,335,447

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 751,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,128만 25.09
  2. 3,544만 25.10
  3. 4,507만 25.11
  4. 5,831만 25.12
  5. 6,810만 26.01
  6. 5,576만 26.02
  7. 4,752만 26.03
  8. 3,757만 26.04
  9. 3,454만 26.05
  10. 3,119만 26.06
  11. 3,214만 26.07
  12. 3,134만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
30,354,977원
2026년 8월
31,335,447원

세대당 ▲ +6,450원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,796만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 18,016원
월 부과액의 4년 11개월 월 4,352,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,211원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,266만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 오우수 배관 청소 및 맨홀준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 (주)마스터건설 4,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.31 기계실 PDCV밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 청우이엔씨 2,200,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.05.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액공사 포스원회계법인 750,000원 26.05.22 ~ 26.09.30
2026.04.01 기계실 급탕배관 누수수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 한국난방관리 300,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.03.25 406동,407동옆 수목식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 일산조경 1,970,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.11 405동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 Y2인테리어 2,578,000원 26.03.11 ~ 26.03.18
2026.02.05 402동3.4라인 현관문 힌지교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 동광유리샷시 230,000원 26.02.05 ~ 26.02.06
2025.12.15 407동5.6라인 현관문 힌지교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 동광유리샷시 200,000원 25.12.14 ~ 25.12.15
2025.11.20 ○○동 ○○호 창고선반 및 도배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 하우스디자인 430,000원 25.11.20 ~ 25.11.21
2025.09.23 집수정펌프 및 배관밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 승일펌프 730,000원 25.09.23 ~ 25.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법