기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 정발산동

양지마을4단지건영빌라 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 대산로31번길 68

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,141원 고양일산동구 대비 높음 11%
  • 152세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
7개 동 · 4층
사용승인
1996.03.12 (30년차)
관리비부과면적
14,318㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영건설
주차
169대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41083602
양지마을4단지건영빌라 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,129원 426.0 6,099,609
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,713원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 400.4 5,732,409
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 180,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 35,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 711원 높음 416% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 7.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 289원 낮음 64% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.1 43,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,232원 650.0 9,307,258
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,224원 높음 24% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 204.1 2,922,046
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,054원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 414.6 5,936,215
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,711원 높음 166% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 18.2 260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,243원 높음 100% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 188,997
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,283원 141.0 2,019,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,632원 높음 154% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 134.1 1,920,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 651원 낮음 60% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 6.9 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,786원 2,619.8 37,511,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,494원 낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 58.3 835,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 158,964원 높음 77% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 1,687.5 24,162,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,684원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 431.9 6,184,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,326원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 141.5 2,025,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 249원 높음 999% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.6 37,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,560원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 228.9 3,277,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 778원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 118,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,750원 높음 81% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 29.2 418,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,993원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.2 303,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 987원 비교 자료 없음 10.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,632원 303.9 4,352,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,632원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 303.9 4,352,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,061원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 11% 4,141 59,289,267

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 568,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,296만 25.01
  2. 5,929만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,984만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,560원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,352,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,266만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 오우수 배관 청소 및 맨홀준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 (주)마스터건설 4,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.31 기계실 PDCV밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 청우이엔씨 2,200,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.05.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액공사 포스원회계법인 750,000원 26.05.22 ~ 26.09.30
2026.04.01 기계실 급탕배관 누수수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 한국난방관리 300,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.03.25 406동,407동옆 수목식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 일산조경 1,970,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.11 405동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 Y2인테리어 2,578,000원 26.03.11 ~ 26.03.18
2026.02.05 402동3.4라인 현관문 힌지교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 동광유리샷시 230,000원 26.02.05 ~ 26.02.06
2025.12.15 407동5.6라인 현관문 힌지교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 동광유리샷시 200,000원 25.12.14 ~ 25.12.15
2025.11.20 ○○동 ○○호 창고선반 및 도배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 하우스디자인 430,000원 25.11.20 ~ 25.11.21
2025.09.23 집수정펌프 및 배관밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 승일펌프 730,000원 25.09.23 ~ 25.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법