기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

장항호수마을2단지현대 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 노루목로 100

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,098원 고양일산동구 대비 높음 13%
  • 1,144세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,144세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1994.10.29 (32년차)
관리비부과면적
104,633㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주), 현대산업개발(주)
주차
925대
CCTV
135대
승강기
29대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41083710
장항호수마을2단지현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,126원 416.9 43,616,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,494원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 399.0 41,749,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,152원 높음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.6 1,317,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 42원 낮음 74% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.5 48,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 408원 낮음 58% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.5 466,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,001원 601.4 62,921,119
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,115원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 154.3 16,148,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,539원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 410.4 42,944,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.7 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,314원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.3 2,647,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 690,577
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,912원 119.3 12,483,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,373원 높음 74% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 91.5 9,578,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,539원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 27.8 2,905,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,939원 1,420.7 148,650,117
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,107원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 44.9 4,697,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,918원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 185.0 19,353,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,854원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 402.9 42,160,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,356원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 135.1 14,135,569
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,221원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 341.4 35,716,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,132원 높음 483160% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.4 1,294,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,251원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 232.4 24,311,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 29% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.6 2,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 높음 79% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.6 1,314,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,748원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.1 2,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 950원 낮음 56% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 10.4 1,087,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,390원 540.0 56,501,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,390원 높음 89% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 540.0 56,501,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,368원 중앙값 2,742원/㎡ 높음 13% 3,098 324,173,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,367,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,812만 25.01
  2. 4억 2,853만 25.02
  3. 3억 6,383만 25.03
  4. 3억 2,417만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,975만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,981원
월 부과액의 1년 5개월 월 56,501,840원 부과 · 0원 사용
적립률 47.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,800원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 27억 6,754만원
  • 공개 계약 전체 524건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 213동 4호라인 공동구 누수점검 및 504호 공동구내 난방 에어밴트 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2-10 누리종합설비 750,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 전기차 충전 토탈 솔루션 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 한국환경공단 전기차 공용 완선 충전시설 설치 보조사업 주식회사 플러그링크 0원 26.09.04 ~ 36.09.04
2026.09.02 212동, 213동 메인 난방밸브 누수 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2-10 움직이는사람들 1,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 벽돌담 (제3지하주차장 입구) 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2-10 레드건축공사 4,940,000원 26.08.27 ~ 26.09.02
2026.08.27 213 동 1호라인 공동구 누수저검 및 501호 공동구내 난방 에어밴트교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2-10 누리종합설비 1,200,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 별표 2-1에 의거 메리츠화재 240,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 213동 3호라인 20층 소화전 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2-10 움직이는사람들 1,050,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2-6 유승완세무회계사무소 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.04 213동 3호라인 19층 소방알람밸브 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2-10 움직이는사람들 940,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.23 202동 1호라인 15층 소화전 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2-10 움직이는사람들 1,050,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법