기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

장항호수마을2단지현대 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 노루목로 100

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,585원 고양일산동구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,144세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,144세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1994.10.29 (32년차)
관리비부과면적
104,633㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주), 현대산업개발(주)
주차
925대
CCTV
135대
승강기
29대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41083710
장항호수마을2단지현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,060원 416.1 43,540,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,445원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 398.5 41,693,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 977,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 105,060
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 0.9 92,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 587원 낮음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 671,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,513원 628.8 65,794,447
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,560원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 159.2 16,656,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,606원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 433.0 45,309,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 낮음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.7 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,314원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.3 2,647,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 690,577
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,181원 198.8 20,799,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,778원 높음 199% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 161.6 16,906,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,403원 높음 109% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 37.2 3,893,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 256,201원 2,801.2 293,093,458
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,265원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 134.1 14,031,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,566원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,224.9원 대비 1,296.3 135,639,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,728원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 500.0 52,313,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,766원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 194.2 20,324,342
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,527원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 377.5 39,498,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 -125원 비교 자료 없음 -1.4 -142,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,303원 높음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 232.9 24,370,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.6 2,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 926,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,748원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.1 2,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,359원 낮음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 14.9 1,554,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,390원 540.0 56,501,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,390원 높음 80% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 540.0 56,501,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,344원 중앙값 4,169원/㎡ 높음 10% 4,585 479,729,497

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,030,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,853만 25.02
  2. 3억 6,383만 25.03
  3. 3억 2,417만 25.04
  4. 2억 9,495만 25.05
  5. 2억 7,600만 25.06
  6. 2억 9,252만 25.07
  7. 3억 155만 25.08
  8. 2억 9,984만 25.09
  9. 2억 9,751만 25.10
  10. 3억 4,866만 25.11
  11. 4억 1,942만 25.12
  12. 4억 7,973만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
448,120,639원
2026년 1월
479,729,497원

세대당 ▲ +27,630원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 853만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 13,462원
월 부과액의 2년 1개월 월 56,501,840원 부과 · 0원 사용
적립률 47.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 3억 6,834만원
  • 공개 계약 전체 486건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 213동 4호라인 공동구 누수점검 및 504호 공동구내 난방 에어밴트 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2-10 누리종합설비 750,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 전기차 충전 토탈 솔루션 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 한국환경공단 전기차 공용 완선 충전시설 설치 보조사업 주식회사 플러그링크 0원 26.09.04 ~ 36.09.04
2026.09.02 212동, 213동 메인 난방밸브 누수 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2-10 움직이는사람들 1,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 벽돌담 (제3지하주차장 입구) 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2-10 레드건축공사 4,940,000원 26.08.27 ~ 26.09.02
2026.08.27 213 동 1호라인 공동구 누수저검 및 501호 공동구내 난방 에어밴트교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2-10 누리종합설비 1,200,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 별표 2-1에 의거 메리츠화재 240,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 213동 3호라인 20층 소화전 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2-10 움직이는사람들 1,050,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2-6 유승완세무회계사무소 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.04 213동 3호라인 19층 소방알람밸브 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2-10 움직이는사람들 940,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.23 202동 1호라인 15층 소화전 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2-10 움직이는사람들 1,050,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법