기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동은행마을1단지동문 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 은행마을로 16

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,746원 고양일산동구 대비 높음 1%
  • 964세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
964세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2002.10.25 (24년차)
관리비부과면적
101,970㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
980대
CCTV
128대
승강기
25대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41084211
풍동은행마을1단지동문 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,014원 406.6 41,465,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,724원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 423.2원 대비 375.5 38,293,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,108원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.5 1,068,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,031원 높음 444% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 9.8 994,352
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.7 168,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 864원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.2 832,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,522원 449.3 45,811,054
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,512원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 165.6 16,881,724
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,644원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 251.9 25,684,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 낮음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,140원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.2 2,062,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 562,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,778원 83.0 8,461,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,648원 높음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 81.8 8,337,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 129원 비교 자료 없음 1.2 124,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,190원 2,355.8 240,219,124
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,769원 높음 140% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 205.8 20,984,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,128원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 954.3원 대비 908.8 92,667,184
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,963원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 510.2 52,020,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,688원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 101.0 10,303,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,901원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 358.3 36,536,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,518원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 212.9 21,706,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.7 2,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 700,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,192원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.3 1,149,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,013원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.0 1,940,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,740원 451.3 46,021,472
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,740원 높음 57% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 451.3 46,021,472
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,243원 중앙값 3,723원/㎡ 높음 1% 3,746 381,978,469

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,436,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 870만 25.01
  2. 3억 8,198만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,960만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,568원
월 부과액의 2년 2개월 월 46,021,472원 부과 · 25,619,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,568원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 22억 2,901만원
  • 공개 계약 전체 454건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 아파트종합보험(주택화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 함. DB손해보험 19,393,300원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.10.30 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 함. 대한주택관리사공제사업단 139,200원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.10.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 함. 삼성화재 90,400원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.09.28 배터리교체(발전기,정류기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 함. 제이시스템 1,850,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.23 염화칼슘구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 함. (주)경기케미컬 1,515,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.17 하수 오수관 역류 긴급 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 함. 우수ENG 2,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.14 난방시설 배관 누수보수(1기계실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 함. 우수ENG 1,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.08 하수도(오수관) 준설 공사(107동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 함. (주)마스터건설 2,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.02 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 함. 해바라기이벤트 1,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.20
2026.09.01 소방시설 종합 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 함. 한국화재안전연구소 3,410,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법