기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동은행마을1단지동문 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 은행마을로 16

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,699원 고양일산동구 대비 낮음 1%
  • 964세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
964세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2002.10.25 (24년차)
관리비부과면적
101,970㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
980대
CCTV
128대
승강기
25대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41084211
풍동은행마을1단지동문 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,971원 387.3 39,496,444
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,874원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 367.5 37,474,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 낮음 34% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.8 690,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 199,304
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.3 135,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 479% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 872원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 840,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,725원 451.2 46,007,372
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,716원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 167.5 17,077,872
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,644원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 251.9 25,684,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.1 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,140원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.2 2,062,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 562,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,939원 75.0 7,652,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,825원 높음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 74.0 7,542,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.1 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,072원 1,333.7 135,993,314
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,653원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 53.4 5,449,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,108원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 105.0 10,707,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,923원 높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 112.7 11,493,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,323원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 711.0원 대비 759.4 77,431,504
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,050원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 246.3 25,111,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.8 2,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 700,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 970원 낮음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.2 935,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,013원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.0 1,940,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,740원 451.3 46,021,472
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,740원 높음 61% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 451.3 46,021,472
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,448원 중앙값 2,715원/㎡ 낮음 1% 2,699 275,171,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,793,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 870만 25.01
  2. 3억 8,198만 25.02
  3. 3억 2,756만 25.03
  4. 2억 7,230만 25.04
  5. 2억 4,690만 25.05
  6. 2억 4,283만 25.06
  7. 2억 7,698만 25.07
  8. 2억 7,517만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,821만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 14,398원
월 부과액의 2년 8개월 월 46,021,472원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,934원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 22억 2,901만원
  • 공개 계약 전체 454건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 아파트종합보험(주택화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 함. DB손해보험 19,393,300원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.10.30 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 함. 대한주택관리사공제사업단 139,200원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.10.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 함. 삼성화재 90,400원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.09.28 배터리교체(발전기,정류기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 함. 제이시스템 1,850,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.23 염화칼슘구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 함. (주)경기케미컬 1,515,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.17 하수 오수관 역류 긴급 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 함. 우수ENG 2,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.14 난방시설 배관 누수보수(1기계실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 함. 우수ENG 1,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.08 하수도(오수관) 준설 공사(107동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 함. (주)마스터건설 2,500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.02 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 함. 해바라기이벤트 1,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.20
2026.09.01 소방시설 종합 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 함. 한국화재안전연구소 3,410,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법