기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동에이스12차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 고풍로 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,841원 고양일산동구 대비 낮음 28%
  • 202세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1998.07.04 (28년차)
관리비부과면적
24,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
에이스건설
주차
227대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41084301
풍동에이스12차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,144원 432.1 10,533,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,117원 낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 398.7 9,719,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 177,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 693원 높음 211% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.7 140,060
A04 피복비 직원 근무복 419원 높음 187% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.5 84,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,038원 높음 86% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.9 411,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,847원 437.9 10,675,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,516원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 128.6 3,134,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,246원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 275.5 6,715,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,609원 높음 90% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.3 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,307원 낮음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 10.8 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,169원 높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 236,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,260원 93.3 2,274,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,530원 높음 37% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 70.7 1,723,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,549원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 514,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 182원 비교 자료 없음 1.5 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,722원 627.5 15,295,779
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,233원 낮음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 59.9 1,461,119
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,215원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 300.1 7,315,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,035원 비교 자료 없음 8.6 209,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,580원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 170.5 4,157,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.5 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,084원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.0 219,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,970원 높음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,377원 높음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 36.3 884,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,161원 249.9 6,092,425
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,161원 낮음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 249.9 6,092,425
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,134원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 28% 1,841 44,870,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 993,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,682만 25.01
  2. 4,710만 25.02
  3. 4,555만 25.03
  4. 4,556만 25.04
  5. 4,487만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,141만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 14,416원
월 부과액의 4년 10개월 월 6,092,425원 부과 · 708,400원 사용
적립률 10.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,570원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,308만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 및 별표2의 “긴급한 공사 또는 입주민 안전을 위하여 불가피한 경우 현대엘리베이터서비스 22,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.04.01 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련하여 수의계약함 주식회사 장기수선기술원 580,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2021.11.30 배수시설 배수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하공사, 긴급공사 (주)경동하우징 2,600,000원 21.12.01 ~ 21.12.10
2021.11.18 소방시설 방송앰프 교체 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하, 긴급공사 대연소방공업사 1,980,000원 21.11.18 ~ 21.11.23
2021.10.22 변전실 수전설비 ASS 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련 300만원이하공사 젠파워 2,570,000원 21.10.22 ~ 21.10.27
2021.04.01 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 (주)세안전기기술단 1,000,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.02.15 에이스12차아파트 정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원 이하 (주)에이앤비 1,000,000원 21.03.06 ~ 21.03.30
2020.11.30 주차장임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재 계약 프리미엄CAR'S 3,600,000원 20.12.01 ~ 21.11.30
2020.11.30 엘리베이터 철거 폐자재 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의거 300만원이하 신세계자원 3,000,000원 20.11.30 ~ 21.04.30
2020.08.31 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 48조 규정에 의거 주택관리업자 재계약 율산개발유한회사 7,728,804원 20.11.01 ~ 23.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법