기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동에이스12차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 고풍로 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,971원 고양일산동구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 202세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1998.07.04 (28년차)
관리비부과면적
24,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
에이스건설
주차
227대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41084301
풍동에이스12차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,719원 436.9 10,649,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,845원 낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 404.8 9,866,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,177원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.8 237,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 54,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,426원 높음 93% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.1 490,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,855원 438.0 10,676,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,116원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 133.6 3,255,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,654원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 270.6 6,596,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,609원 높음 88% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.3 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,307원 낮음 54% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 10.8 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,169원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.7 236,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,466원 86.7 2,114,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,167원 높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 59.4 1,447,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,549원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.1 514,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 182원 비교 자료 없음 1.5 36,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 569원 비교 자료 없음 4.7 115,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,589원 709.3 17,289,016
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,532원 낮음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 70.7 1,723,466
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,218원 낮음 33% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 510.8원 대비 341.6 8,326,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 249원 비교 자료 없음 2.1 50,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,134원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 200.0 4,875,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.1 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 917원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.6 185,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,970원 높음 46% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,772원 높음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 39.5 963,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 495원 비교 자료 없음 4.1 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,204원 300.0 7,313,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,204원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 7,313,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,833원 중앙값 2,677원/㎡ 낮음 26% 1,971 48,042,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 312,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,361만 25.08
  2. 5,248만 25.09
  3. 4,634만 25.10
  4. 4,435만 25.11
  5. 4,455만 25.12
  6. 4,607만 26.01
  7. 4,747만 26.02
  8. 4,571만 26.03
  9. 4,592만 26.04
  10. 4,484만 26.05
  11. 4,590만 26.06
  12. 4,804만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
46,526,215원
2026년 7월
48,042,226원

세대당 ▲ +7,505원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,551만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 17,456원
월 부과액의 4년 10개월 월 7,313,190원 부과 · 25,388,000원 사용
적립률 10.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,105원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,308만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항 및 별표2의 “긴급한 공사 또는 입주민 안전을 위하여 불가피한 경우 현대엘리베이터서비스 22,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.04.01 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련하여 수의계약함 주식회사 장기수선기술원 580,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2021.11.30 배수시설 배수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하공사, 긴급공사 (주)경동하우징 2,600,000원 21.12.01 ~ 21.12.10
2021.11.18 소방시설 방송앰프 교체 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하, 긴급공사 대연소방공업사 1,980,000원 21.11.18 ~ 21.11.23
2021.10.22 변전실 수전설비 ASS 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련 300만원이하공사 젠파워 2,570,000원 21.10.22 ~ 21.10.27
2021.04.01 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 (주)세안전기기술단 1,000,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.02.15 에이스12차아파트 정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원 이하 (주)에이앤비 1,000,000원 21.03.06 ~ 21.03.30
2020.11.30 주차장임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재 계약 프리미엄CAR'S 3,600,000원 20.12.01 ~ 21.11.30
2020.11.30 엘리베이터 철거 폐자재 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의거 300만원이하 신세계자원 3,000,000원 20.11.30 ~ 21.04.30
2020.08.31 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 48조 규정에 의거 주택관리업자 재계약 율산개발유한회사 7,728,804원 20.11.01 ~ 23.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법