기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양일산동구 풍동
풍동성원3차 관리비 명세서
경기도 고양시 일산동구 고풍로 72-11
- 세대당 41만원
- ㎡당 4,029원 고양일산동구 대비 ▲높음 1%
- 333세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 333세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 23층
- 사용승인
- 2000.06.29 (26년차)
- 관리비부과면적
- 33,942㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성원건설
- 주차
- 333대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양일산동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,975원 |
합계의 14%
|
559.0 | 18,972,782 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,502원 | ▲높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 | 534.7 | 18,149,254 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 626원 | ▼낮음 38% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 6.1 | 208,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 143원 | ▼낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.4 | 47,728 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 263원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 87,560 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,441원 | ▲높음 65% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 14.1 | 479,740 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,816원 |
합계의 9%
|
371.0 | 12,592,590 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,337원 | ▼낮음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 | 150.5 | 5,107,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,032원 | ▼낮음 52% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 | 167.1 | 5,671,520 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 709원 | ▲높음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 7.0 | 236,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,058원 | ▲높음 74% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 39.8 | 1,351,350 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 680원 | ▲높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.7 | 226,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,645원 |
합계의 1%
|
55.4 | 1,879,810 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,620원 | ▼낮음 55% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 | 25.7 | 872,410 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,581원 | ▲높음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 25.3 | 859,450 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 173원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 57,710 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 271원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 90,240 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 280,705원 |
합계의 68%
|
2,754.0 | 93,474,814 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 1,940원 | ▼낮음 82% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 | 19.0 | 645,854 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 133,704원 | ▲높음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,074.3원 대비 | 1,311.8 | 44,523,480 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 57,279원 | ▲높음 18% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 | 562.0 | 19,074,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,274원 | ▼낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 | 120.4 | 4,087,165 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,565원 | ▼낮음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 | 388.2 | 13,175,120 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 839원 | ▲높음 19132% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 8.2 | 279,240 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,011원 | ▲높음 14% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 | 255.2 | 8,661,580 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,275원 | ▲높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 22.3 | 757,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,736원 | ▲높음 103% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 17.0 | 578,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,827원 | ▲높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 17.9 | 608,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,806원 | ▲높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 27.5 | 934,375 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 450원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,559원 |
합계의 7%
|
290.0 | 9,843,253 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,559원 | ▲높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 | 290.0 | 9,843,253 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 410,700원 | 중앙값 4,008원/㎡ ▲높음 1% | 4,029 | 136,763,251 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 40,982,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 621만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
332만원
㎡당 32,591원
월 부과액의
9년 4개월
월 9,843,253원 부과 · 727,650원 사용
적립률
16.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,307원 대비
▲높음 188%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 27건
- 합계 2억 3,267만원
- 공개 계약 전체 256건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | `포커스미디어코리아 엘리베이터TV` 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | 포커스미디어코리아 주식회사 | 1,453,090원 | 26.10.19 ~ 27.10.18 |
| 2026.08.31 | 하수 배관 막힘 고압세척(305-2호라인/긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | 대한설비 난방공사 | 700,000원 | 26.08.31 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.18 | 옥상방수공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 65,800,000원 | – |
| 2026.08.18 | 고효율 열원기기 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,770,000원 | – |
| 2026.08.16 | 하수 배관 막힘 고압세척(303-4호라인/긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | 대한설비 난방공사 | 800,000원 | 26.08.16 ~ 26.08.16 |
| 2026.07.24 | 지하주차장 램프 감지기 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | 나이스원건설 | 454,545원 | 26.07.24 ~ 26.07.24 |
| 2026.07.24 | 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | 하나자원(주) | 3,996,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.16 | 소방시설정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | 대연소방공업사 | 3,500,000원 | 26.07.16 ~ 26.07.20 |
| 2026.06.04 | 열 교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | 한국난방관리 일산동부(주) | 812,000원 | 26.06.04 ~ 26.07.03 |
| 2026.05.19 | 옥사 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | (주)창일건설 | 48,600,000원 | 26.05.26 ~ 26.06.24 |
| 2026.05.18 | 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | (주)더원씨앤아이 | 1,400,000원 | 26.05.18 ~ 26.06.15 |
| 2026.05.14 | 소방시설등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | 한국화재안전연구소 | 2,300,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.27 | 옥상방수 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 48,600,000원 | – |
| 2026.04.23 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | 선경회계법인 | 1,000,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.23 |
| 2026.04.03 | 상하수도누수 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | (주)마스터건설 | 3,500,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.03 |
| 2026.02.27 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | (주)토탈홈서비스 | 1,460,000원 | 26.02.27 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.28 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | 주식회사 두원에이앤씨 | 8,911,490원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.15 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | 새롬에스앤씨(주) | 5,234,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.31 | 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | (주)한국전기 | 4,920,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.30 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | (주)대한기계정보통신 | 1,100,000원 | 25.12.16 ~ 26.04.17 |
| 2025.12.23 | 음식물 전용 수거용기 세척 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | 주)태성건물관리 | 170,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.22 | 2025년 작동점검 소방시설 등 불량 세부사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | 열두방재 주식회사 | 810,000원 | 25.12.18 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.16 | 집수정 막힘 배관 고압세척 작업(303동 4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | 대한설비 난방공사 | 600,000원 | 25.12.16 ~ 25.12.16 |
| 2025.12.10 | 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | (주)The자람 | 100,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.10 | 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | (주)The자람 | 168,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.28 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | 경기엘리베이터(주) | 810,000원 | 25.12.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.10.13 | 집수정 막힘 배관 고압세척 작업(304동 4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 | 대한설비 난방공사 | 700,000원 | 25.10.13 ~ 25.10.16 |
| 2025.08.13 | `포커스미디어코리아 엘리베이터TV` 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침제4조3항 별표2-6 | 포커스미디어코리아 주식회사 | 1,089,818원 | 25.10.19 ~ 26.10.18 |
| 2025.06.26 | 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침제4조3항 별표2-6 | 하나자원(주) | 4,722,545원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.06.10 | 주택화재보험,아파트영업배상책임보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침제4조3항 별표2-6 | 메리츠화재 | 9,631,800원 | 25.07.01 ~ 26.07.01 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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