기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 풍동

풍동성원3차 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 고풍로 72-11

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,611원 고양일산동구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 333세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2000.06.29 (26년차)
관리비부과면적
33,942㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
333대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41084305
풍동성원3차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,664원 497.1 16,871,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,556원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 476.4 16,169,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.1 240,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 76,806
A04 피복비 직원 근무복 247원 비교 자료 없음 2.4 82,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 764원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 254,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,772원 458.9 15,575,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,798원 낮음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 155.0 5,260,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,784원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.0원 대비 262.8 8,918,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.2 278,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,676원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.3 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 226,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,645원 55.4 1,879,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,620원 낮음 51% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 25.7 872,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,581원 높음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 25.3 859,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 173원 비교 자료 없음 1.7 57,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 271원 비교 자료 없음 2.7 90,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,159원 2,248.2 76,309,832
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,231원 낮음 83% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 72.8원 대비 12.1 409,973
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,300원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 761.2원 대비 817.2 27,739,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,186원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 541.4 18,377,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,239원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 120.1 4,075,549
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,995원 높음 8% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 431.6 14,650,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,186원 높음 212773% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 21.4 728,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,619원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 231.7 7,865,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.5 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 562원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 187,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,126원 높음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.9 708,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,424원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.8 807,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,804원 351.3 11,922,897
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,804원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 351.3 11,922,897
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,044원 중앙값 3,572원/㎡ 높음 1% 3,611 122,558,799

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,027,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 576만 25.03
  2. 9,095만 25.04
  3. 7,929만 25.05
  4. 7,626만 25.06
  5. 7,827만 25.07
  6. 8,735만 25.08
  7. 8,664만 25.09
  8. 8,321만 25.10
  9. 9,935만 25.11
  10. 1억 2,307만 25.12
  11. 1억 4,291만 26.01
  12. 1억 2,256만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
130,884,556원
2026년 2월
122,558,799원

세대당 ▼ -25,002원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,426만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 19,276원
월 부과액의 4년 7개월 월 11,922,897원 부과 · 250,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,142원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 3,267만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 `포커스미디어코리아 엘리베이터TV` 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 포커스미디어코리아 주식회사 1,453,090원 26.10.19 ~ 27.10.18
2026.08.31 하수 배관 막힘 고압세척(305-2호라인/긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 대한설비 난방공사 700,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.18 옥상방수공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,800,000원 –
2026.08.18 고효율 열원기기 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,770,000원 –
2026.08.16 하수 배관 막힘 고압세척(303-4호라인/긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 대한설비 난방공사 800,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.07.24 지하주차장 램프 감지기 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 나이스원건설 454,545원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 하나자원(주) 3,996,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 소방시설정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 대연소방공업사 3,500,000원 26.07.16 ~ 26.07.20
2026.06.04 열 교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 한국난방관리 일산동부(주) 812,000원 26.06.04 ~ 26.07.03
2026.05.19 옥사 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2-6 (주)창일건설 48,600,000원 26.05.26 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법