기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산월드메르디앙 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 648

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,367원 고양일산서구 대비 낮음 7%
  • 204세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2005.03.22 (21년차)
관리비부과면적
22,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
229대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131002
일산월드메르디앙 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,194원 711.6 15,951,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,405원 높음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 668.0 14,974,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.7 240,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 448원 높음 141% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.1 91,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 158% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,988원 높음 175% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 27.2 609,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,176원 465.7 10,439,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,456원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 168.0 3,765,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,324원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 257.8 5,778,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,127원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,682원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.3 343,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,586원 높음 119% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.4 323,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,361원 148.9 3,337,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,890원 높음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 90.0 2,017,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,797원 높음 213% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 52.7 1,182,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 674원 비교 자료 없음 6.1 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,734원 853.0 19,121,727
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,332원 높음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 139.5 3,127,647
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,475원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 422.9 9,480,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,954원 비교 자료 없음 17.8 398,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,194원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 156.5 3,507,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.4 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 644원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.9 131,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,745원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 25.0 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,258원 높음 179% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 66.0 1,480,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,604원 187.5 4,203,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,604원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 187.5 4,203,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,069원 중앙값 2,532원/㎡ 낮음 7% 2,367 53,054,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 974,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,037만 25.01
  2. 5,628만 25.02
  3. 5,372만 25.03
  4. 5,237만 25.04
  5. 5,276만 25.05
  6. 5,781만 25.06
  7. 6,697만 25.07
  8. 5,923만 25.08
  9. 5,371만 25.09
  10. 5,305만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 552만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 18,090원
월 부과액의 8년 월 4,203,270원 부과 · 1,615,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,898원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 6,452만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업자재계약 (주)무림전기 6,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 열두방재(주) 2,970,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.07 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업자재계약 (주)옥산개발 74,339,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업자재계약 (주)월드그린 2,760,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업자재계약 율산개발(유) 46,368,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업자재계약 (주)서강엘리베이터 3,984,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.09 건축물 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 한국재난예방(주) 2,050,000원 26.04.01 ~ 26.12.30
2026.04.06 세무신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 회계법인 예다움 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 계약 회계법인 예다움 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.02.24 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 계약 (주)동남 1,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법