기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산월드메르디앙 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 648

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,876원 고양일산서구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 204세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2005.03.22 (21년차)
관리비부과면적
22,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
229대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131002
일산월드메르디앙 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,825원 771.9 17,304,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,226원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 702.8 15,754,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.7 240,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 95% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 83,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,011원 높음 607% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 54.7 1,226,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,412원 495.2 11,100,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,922원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 181.3 4,064,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,094원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 273.9 6,139,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,127원 높음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,682원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.3 343,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,586원 높음 119% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.4 323,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,993원 109.1 2,446,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,522원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 50.3 1,126,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,797원 높음 161% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 52.7 1,182,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 674원 비교 자료 없음 6.1 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,224원 1,312.5 29,421,789
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,669원 높음 85% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 297.3 6,664,546
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,358원 높음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 713.1 15,985,123
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,941원 높음 623454% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 17.7 396,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,092원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 155.5 3,486,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 681원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.2 138,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,020원 높음 135% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 36.6 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,258원 높음 177% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 66.0 1,480,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,604원 187.5 4,203,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,604원 낮음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 187.5 4,203,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,058원 중앙값 4,165원/㎡ 낮음 31% 2,876 64,475,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,840,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,628만 25.02
  2. 5,372만 25.03
  3. 5,237만 25.04
  4. 5,276만 25.05
  5. 5,781만 25.06
  6. 6,697만 25.07
  7. 5,923만 25.08
  8. 5,371만 25.09
  9. 5,305만 25.10
  10. 7,246만 25.11
  11. 6,019만 25.12
  12. 6,448만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
60,374,834원
2026년 1월
64,475,908원

세대당 ▲ +20,103원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,627만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 18,569원
월 부과액의 8년 3개월 월 4,203,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 6,452만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업자재계약 (주)무림전기 6,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 열두방재(주) 2,970,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.07 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업자재계약 (주)옥산개발 74,339,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업자재계약 (주)월드그린 2,760,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업자재계약 율산개발(유) 46,368,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업자재계약 (주)서강엘리베이터 3,984,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.09 건축물 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 한국재난예방(주) 2,050,000원 26.04.01 ~ 26.12.30
2026.04.06 세무신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 회계법인 예다움 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 계약 회계법인 예다움 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.02.24 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 계약 (주)동남 1,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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