기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산휴먼빌 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 원일로21번길 22

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,792원 고양일산서구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 822세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
13개 동 · 26층
사용승인
2003.12.22 (23년차)
관리비부과면적
85,121㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
826대
CCTV
97대
승강기
23대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131104
일산휴먼빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,723원 354.6 30,186,198
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,157원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 339.5 28,899,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.2 697,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 129,098
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 1.6 134,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 396원 낮음 64% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.8 325,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,210원 513.8 43,738,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,323원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 148.0 12,595,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,765원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 326.1 27,754,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.1 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,920원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.2 2,400,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 468,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,867원 66.3 5,645,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,945원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 57.4 4,886,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 923원 낮음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 8.9 758,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,933원 1,457.5 124,066,678
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,774원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 46.1 3,924,476
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,299원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 109.1 9,287,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,988원 높음 101% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 212.3 18,074,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,526원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 710.0원 대비 729.3 62,082,032
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,320원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 273.5 23,278,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.7 1,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,127원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.9 926,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,494원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.4 1,228,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,054원 높음 63% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 39.2 3,332,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,421원 400.0 34,048,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,421원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 400.0 34,048,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,154원 중앙값 2,718원/㎡ 높음 3% 2,792 237,684,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,204,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,005만 25.09
  2. 2억 1,500만 25.10
  3. 2억 5,408만 25.11
  4. 3억 1,598만 25.12
  5. 3억 6,193만 26.01
  6. 3억 652만 26.02
  7. 2억 6,740만 26.03
  8. 2억 2,742만 26.04
  9. 2억 1,105만 26.05
  10. 2억 246만 26.06
  11. 2억 541만 26.07
  12. 2억 3,768만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
232,636,290원
2026년 8월
237,684,890원

세대당 ▲ +6,141원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 2,713만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 20,290원
월 부과액의 4년 3개월 월 34,048,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 13,284원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 11억 1,702만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 급탕밸브(101,103동) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 동인E.N.G 1,970,000원 26.07.24 ~ 26.07.28
2026.07.23 자동문 보수공사(108동 #1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 제일자동문 750,000원 26.07.08 ~ 26.07.23
2026.07.03 지하 프리엑션밸브(7,9번) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 (주)혜원소프트 680,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.06.30 열교환기 세관의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 유테크 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 어린이놀이시설 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액 지출 요건 (주)이우정공사 1,300,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.30 지하 난방/급탕설비 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 동인E.N.G 1,650,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.25 승강기 TV 광고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 9항 포커스미디스코리아(주) 1,972,800원 26.07.13 ~ 27.01.12
2026.06.15 건설재해예방기술지도 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 세움종합안전(주) 1,200,000원 26.06.04 ~ 26.10.09
2026.05.29 기계실 수중배수펌프(1번) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액 지출 요건 승승 메인터넌스 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.25
2026.05.28 전기시설 직무고시 점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 9항 (주)서광안전컨설팅광 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법