기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산휴먼빌 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 원일로21번길 22

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,105원 고양일산서구 대비 낮음 1%
  • 822세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
13개 동 · 26층
사용승인
2003.12.22 (23년차)
관리비부과면적
85,121㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
826대
CCTV
97대
승강기
23대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131104
일산휴먼빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,390원 351.4 29,912,689
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,936원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 337.4 28,717,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.2 696,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 91,759
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.2 100,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 374원 낮음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.6 307,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,631원 498.6 42,441,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,607원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 141.1 12,007,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,550원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 314.3 26,755,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.9 505,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,290원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 31.8 2,704,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 468,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,055원 58.5 4,977,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,920원 낮음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 28.2 2,400,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,135원 높음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 30.3 2,576,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,951원 1,988.8 169,291,696
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,774원 낮음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 46.1 3,924,476
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,063원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 464.1 39,507,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 67,566원 높음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 652.5 55,539,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,385원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 148.6 12,646,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,927원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 337.3 28,709,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,027원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 251.3 21,394,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.8 1,855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.3 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,225원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.8 1,007,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,661원 높음 90% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 45.0 3,831,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,487원 207.5 17,662,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,487원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 207.5 17,662,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,515원 중앙값 3,135원/㎡ 낮음 1% 3,105 264,285,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,482,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,712만 25.01
  2. 3억 1,641만 25.02
  3. 2억 6,429만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,306만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 15,191원
월 부과액의 6년 1개월 월 17,662,520원 부과 · 2,656,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 15억 415만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 급탕밸브(101,103동) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 동인E.N.G 1,970,000원 26.07.24 ~ 26.07.28
2026.07.23 자동문 보수공사(108동 #1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 제일자동문 750,000원 26.07.08 ~ 26.07.23
2026.07.03 지하 프리엑션밸브(7,9번) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 (주)혜원소프트 680,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.06.30 열교환기 세관의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 유테크 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 어린이놀이시설 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액 지출 요건 (주)이우정공사 1,300,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.30 지하 난방/급탕설비 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 동인E.N.G 1,650,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.25 승강기 TV 광고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 9항 포커스미디스코리아(주) 1,972,800원 26.07.13 ~ 27.01.12
2026.06.15 건설재해예방기술지도 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6항 세움종합안전(주) 1,200,000원 26.06.04 ~ 26.10.09
2026.05.29 기계실 수중배수펌프(1번) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액 지출 요건 승승 메인터넌스 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.25
2026.05.28 전기시설 직무고시 점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 9항 (주)서광안전컨설팅광 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법