기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산산들마을6단지대교 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 719-12

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,221원 고양일산서구 대비 높음 3%
  • 466세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2005.03.22 (21년차)
관리비부과면적
49,568㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대교디앤에스
주차
476대
CCTV
98대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131207
일산산들마을6단지대교 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,558원 512.9 25,424,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,687원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 495.3 24,552,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,437원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.5 669,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 70,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 비교 자료 없음 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 215원 낮음 73% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.0 100,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,195원 453.1 22,458,769
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,238원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 171.5 8,498,859
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,005원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 244.5 12,118,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 383,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,355원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 1,097,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 360,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,609원 146.7 7,273,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,759원 높음 674% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 138.8 6,877,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 850원 비교 자료 없음 8.0 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,728원 1,868.3 92,607,106
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,913원 낮음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 46.2 2,289,575
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,010원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 564.2 27,964,664
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,639원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 400.9 19,869,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,306원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 125.1 6,200,715
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,596원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 409.9 20,315,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,910원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 253.0 12,539,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.9 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 434,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,558원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.6 726,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,531원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.8 1,179,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,528원 240.0 11,895,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,528원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 240.0 11,895,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,618원 중앙값 3,135원/㎡ 높음 3% 3,221 159,659,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,986,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,925만 25.01
  2. 1억 9,033만 25.02
  3. 1억 5,966만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,155만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,951원
월 부과액의 4년 10개월 월 11,895,930원 부과 · 28,831,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9억 1,374만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 CCTV DVR(1번) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 씨큐원 2,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.25
2026.09.03 602동 23층 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 (주)이너스페이스 500,000원 26.09.03 ~ 26.09.08
2026.08.31 난방 횡주관 등 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 아주종합개발 2,680,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.27 지하주차장 휀룸(#1) 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 우성전기펌프산업 1,750,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.08.24 판형 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 화성산업(주) 800,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.07.30 2025년도 아파트 회계 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의거 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.07.31 ~ 26.12.31
2026.07.23 승강기교체공사 건설재해예방 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 (주)세종세이프티 560,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.07.20 605동 1~2라인 현관문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 제일자동문 420,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.11 605동 2호기 승강기 도어 엔코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 (주)동우엘리베이터 561,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.08 승강기 교체공사 (10대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 오티스엘리베이터(유) 580,000,000원 26.07.08 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법