기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산산들마을6단지대교 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 719-12

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,836원 고양일산서구 대비 높음 5%
  • 466세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2005.03.22 (21년차)
관리비부과면적
49,568㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대교디앤에스
주차
476대
CCTV
98대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131207
일산산들마을6단지대교 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,210원 519.0 25,727,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,182원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 500.0 24,782,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.4 317,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 70,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 높음 477% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 966원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.1 450,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,438원 455.4 22,572,039
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,460원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 173.5 8,602,169
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,027원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 244.7 12,128,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 383,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,355원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.1 1,097,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 360,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,189원 142.8 7,077,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,339원 높음 631% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 134.8 6,681,910
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 850원 비교 자료 없음 8.0 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,294원 1,478.7 73,299,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,913원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 46.2 2,289,575
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,537원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 127.3 6,308,085
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,977원 높음 87% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 169.0 8,377,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,341원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 707.5원 대비 792.9 39,302,712
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,163원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 274.2 13,590,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.7 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.8 434,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,594원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.0 742,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,531원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.8 1,179,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,528원 240.0 11,895,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,528원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 240.0 11,895,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,658원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 5% 2,836 140,572,809

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,660,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,925만 25.01
  2. 1억 9,033만 25.02
  3. 1억 5,966만 25.03
  4. 1억 3,982만 25.04
  5. 1억 2,821만 25.05
  6. 1억 2,316만 25.06
  7. 1억 2,416만 25.07
  8. 1억 4,057만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,658만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 15,263원
월 부과액의 5년 4개월 월 11,895,930원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,486원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 9억 4,450만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 CCTV DVR(1번) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 씨큐원 2,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.25
2026.09.03 602동 23층 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 (주)이너스페이스 500,000원 26.09.03 ~ 26.09.08
2026.08.31 난방 횡주관 등 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 아주종합개발 2,680,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.27 지하주차장 휀룸(#1) 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 우성전기펌프산업 1,750,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.08.24 판형 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 화성산업(주) 800,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.18 승강기 교체공사 폐자재(고철유 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,360,000원 –
2026.07.30 2025년도 아파트 회계 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의거 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.07.31 ~ 26.12.31
2026.07.23 승강기교체공사 건설재해예방 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 (주)세종세이프티 560,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.07.20 605동 1~2라인 현관문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 제일자동문 420,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.11 605동 2호기 승강기 도어 엔코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침에 의거 (주)동우엘리베이터 561,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법