기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산산들마을5단지동문 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일중로 30

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,518원 고양일산서구 대비 낮음 6%
  • 926세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
926세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2004.10.15 (22년차)
관리비부과면적
99,189㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
936대
CCTV
146대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131218
일산산들마을5단지동문 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,892원 363.1 36,014,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,115원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 346.5 34,368,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.5 843,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 94,020
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 1.6 159,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 440,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,991원 392.0 38,883,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,184원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 141.7 14,060,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,137원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 225.3 22,350,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.2 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,402원 낮음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.1 1,298,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 654,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,508원 51.4 5,100,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,227원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 39.5 3,913,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,003원 낮음 49% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 9.4 928,320
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 279원 비교 자료 없음 2.6 258,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,321원 2,411.6 239,204,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,549원 낮음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 42.5 4,212,118
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,263원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 1,010.7 100,251,512
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,066원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 514.1 50,991,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,553원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 135.9 13,475,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,608원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 425.8 42,232,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,549원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 210.5 20,879,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.6 2,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 946원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,264원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.8 1,170,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,071원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.7 2,844,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 1.3 130,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,140원 300.0 29,761,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,140원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 300.0 29,761,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,851원 중앙값 3,749원/㎡ 낮음 6% 3,518 348,964,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,710,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,657만 25.01
  2. 3억 4,896만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,702만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,959원
월 부과액의 3년 1개월 월 29,761,640원 부과 · 2,424,420원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 6억 410만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 보험(화재,영업배상,어린이놀이터,승강기)가입수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제25조에 의거 메리츠손해보험 30,928,200원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.09.30 소방종합정밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조에 의거 가가이엔지(주) 2,750,000원 26.10.12 ~ 26.10.21
2026.09.28 공용시설 보수 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 제25조에 의거 대성유통 90,500원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.23 전기매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 제25조에 의거 (주)하닝ㄹ의료기 128,680원 26.09.28 ~ 26.10.06
2026.09.23 현관자동문 센서 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조에 의거 제일자동문 60,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.18 난방배관 보수및 기수분리기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조에 의거 엘림설비공사 1,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.16 소방중계기 기판 등 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조에 의거 금성소방기기산업(주) 750,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.14 감입밸브등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 제25조에 의거 대성유통 798,600원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.14 현관자동문수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조에 의거 제일자동문 60,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.03 옥상중계기 설치 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 제25조에 의거 (주)엘지유플러스 13,500,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법