기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산산들마을5단지동문 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일중로 30

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,894원 고양일산서구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 926세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
926세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2004.10.15 (22년차)
관리비부과면적
99,189㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
936대
CCTV
146대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131218
일산산들마을5단지동문 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,628원 370.0 36,695,128
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,452원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 359.0 35,606,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.6 651,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 79,930
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 1.7 170,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 202원 낮음 78% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 1.9 187,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,390원 395.7 39,253,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,911원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 139.2 13,807,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,698원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 230.6 22,870,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,512원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.1 1,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 654,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,584원 42.8 4,244,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,086원 낮음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 38.1 3,783,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 498원 낮음 77% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 4.6 461,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,244원 1,785.4 177,092,354
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,920원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 45.9 4,555,826
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,426원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 526.8 52,250,432
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,619원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 416.5 41,316,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,972원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 139.8 13,863,698
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,074원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 355.4 35,256,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 890
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,558원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 238.6 23,666,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.8 2,165,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,457원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.6 1,349,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,881원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.9 2,667,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,140원 300.0 29,761,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,140원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 332.3원 대비 300.0 29,761,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,985원 중앙값 3,133원/㎡ 낮음 8% 2,894 287,046,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,425,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,493만 25.04
  2. 2억 2,655만 25.05
  3. 2억 1,016만 25.06
  4. 2억 986만 25.07
  5. 2억 4,303만 25.08
  6. 2억 3,773만 25.09
  7. 3억 3,546만 25.10
  8. 4억 1,322만 25.11
  9. 3억 3,413만 25.12
  10. 3억 7,957만 26.01
  11. 3억 3,140만 26.02
  12. 2억 8,705만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
289,014,282원
2026년 3월
287,046,502원

세대당 ▼ -2,125원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,877만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 14,909원
월 부과액의 4년 2개월 월 29,761,640원 부과 · 110,020원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,586원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 6억 410만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 보험(화재,영업배상,어린이놀이터,승강기)가입수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제25조에 의거 메리츠손해보험 30,928,200원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.09.30 소방종합정밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조에 의거 가가이엔지(주) 2,750,000원 26.10.12 ~ 26.10.21
2026.09.28 공용시설 보수 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 제25조에 의거 대성유통 90,500원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.23 전기매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 제25조에 의거 (주)하닝ㄹ의료기 128,680원 26.09.28 ~ 26.10.06
2026.09.23 현관자동문 센서 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조에 의거 제일자동문 60,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.18 난방배관 보수및 기수분리기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조에 의거 엘림설비공사 1,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.16 소방중계기 기판 등 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조에 의거 금성소방기기산업(주) 750,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.14 감입밸브등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 제25조에 의거 대성유통 798,600원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.14 현관자동문수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조에 의거 제일자동문 60,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.03 옥상중계기 설치 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 제25조에 의거 (주)엘지유플러스 13,500,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법