기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을5단지영풍한진 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 후곡로 37

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,400원 고양일산서구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 358세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
55,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진종합건설, 영풍종합(주)
주차
573대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131301
일산후곡마을5단지영풍한진 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,552원 517.5 28,479,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,087원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 482.0 26,523,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,981원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.9 709,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 81,370
A04 피복비 직원 근무복 1,460원 비교 자료 없음 9.5 522,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,680원 높음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.9 601,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,422원 588.2 32,371,175
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,537원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 133.6 7,352,125
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,120원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 417.1 22,955,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,179원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 422,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,318원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.6 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,267원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 453,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,466원 74.6 4,104,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,095원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 72.2 3,971,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 371원 비교 자료 없음 2.4 132,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,674원 921.7 50,719,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,005원 비교 자료 없음 -6.5 -359,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,365원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.4 846,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,577원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 231.4 12,736,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,442원 낮음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 41.9 2,306,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,205원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 333.1 18,331,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 739원 높음 51261% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.8 264,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,204원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 190.0 10,455,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.4 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,035원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.7 370,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,690원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 11.0 605,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,054원 높음 227% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 78.4 4,315,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,807원 298.0 16,398,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,807원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 298.0 16,398,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,921원 중앙값 2,481원/㎡ 낮음 3% 2,400 132,073,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,605,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,824만 25.06
  2. 1억 4,396만 25.07
  3. 1억 4,251만 25.08
  4. 1억 2,469만 25.09
  5. 1억 3,655만 25.10
  6. 1억 5,681만 25.11
  7. 1억 9,907만 25.12
  8. 2억 1,892만 26.01
  9. 1억 8,057만 26.02
  10. 1억 6,310만 26.03
  11. 1억 3,745만 26.04
  12. 1억 3,207만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
134,693,523원
2026년 5월
132,073,698원

세대당 ▼ -7,317원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,969만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 10,716원
월 부과액의 3년 월 16,398,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,937원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 8,645만원
  • 공개 계약 전체 323건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 장기수선계획서 조정.수립 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적결과 최저가업체를 입주자대표회의에서 선정함. 종전업체 신뢰도 있음. 에이앤비솔루션(주) 600,000원 26.11.01 ~ 26.12.31
2026.09.01 부스터펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수용 부스터 압력탱크 고장, 긴급사항으로 선 조치, 후 의결로 처리함. 윌로펌프서비스 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.07.29 기계실 난방모터, 펌프 긴급 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체별 견적가 비교 결과 최저가업체를 입주자대표회의에서 선정함. 신뢰도및 기술력 참고하여 선정함. (주)효성FMC 4,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.07 열교환기 가스켓(난방용)교체업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 열교환기 세관 작업 후 누수로 인한 긴급 교체, 열교환기 세관업체에서 긴급교체, 대표회의에는 사후 보고 예정임. 와이티산업(주) 728,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.24 승강기 내 광고 모니터 설치업체 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가결과 91점으로 평가되어 2주간 게시판 공고결과 이의제기자 없어 입주자대표회의 의결로 재계약하기로 함. 포커스미디어코리아 (주) 4,909,090원 26.07.25 ~ 29.07.24
2026.06.24 열교환기 세관업체 선정공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체별 견적가 비교 결과 최저가업체를 입주자대표회의에서 선정함. 신뢰도및 기술력 참고하여 선정함. 와이티산업(주) 850,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 기계실 내 급탕관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체별 견적가 비교 결과 최저가업체를 입주자대표회의에서 선정함. 신뢰도및 기술력 참고하여 선정함. 명지난방관리 4,250,000원 26.05.26 ~ 26.06.10
2026.05.26 급탕 공급용 신축관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체별 견적가 비교 결과 최저가업체를 입주자대표회의에서 선정함. 신뢰도및 기술력 참고하여 선정함. 명지난방관리 430,000원 26.05.26 ~ 26.06.10
2026.04.16 물품구입(감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만으로 견적가 비교결과 최저가업체 선정 및 거래업체로 입주자대표회의에서 선정함. (주)한결종합상사 152,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.01 프린터기 유지보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 종전 계약서에 의거 동일 조건으로 자동 연장 잉크가이일산점 300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법