기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을8단지동신 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 후곡로 9

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,644원 고양일산서구 대비 낮음 2%
  • 434세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
68,231㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신주택
주차
784대
CCTV
89대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 18 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131303
일산후곡마을8단지동신 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,389원 365.0 24,906,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,426원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 339.8 23,186,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,584원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.1 687,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 73,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,136원 높음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.6 927,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,605원 690.8 47,134,596
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,040원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 108.4 7,395,162
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 86,152원 높음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 548.0 37,390,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 375,726
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,447원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,101원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 477,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,082원 57.8 3,941,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,898원 낮음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 31.2 2,125,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,185원 높음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 26.6 1,816,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,798원 1,194.5 81,504,127
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,157원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 51.9 3,540,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,472원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 181.1 12,356,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,882원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 304.6 20,780,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,808원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 100.5 6,860,537
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,902원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 317.4 21,657,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,009원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 178.2 12,155,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,091원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.3 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.4 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,243원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.3 973,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,842원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.1 1,233,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,382원 비교 자료 없음 8.8 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,810원 335.9 22,919,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,810원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 335.9 22,919,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,684원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 2% 2,644 180,406,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,163,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,782만 25.01
  2. 2억 5,206만 25.02
  3. 2억 742만 25.03
  4. 1억 8,041만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,190만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 7,942원
월 부과액의 2년 월 22,919,420원 부과 · 9,210,800원 사용
적립률 97.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 8,338만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 통합경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)세이프원 36,188,920원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 주차장 입구 트랜치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 ,300미만 수의 계약 제일종합보수 4,580,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.09 급탕입상관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차 피해를 예방하고자 긴급보수 공사 제일종합보수 1,700,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 우편함 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 2회유찰로 대표회의 의결 수의계약 강남산업 8,520,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 143,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 A지하주차장 소화전배관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수로인한 대표회의 의결 제일종합보수 1,420,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.06.30 승강기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터 주식회사 1,360,000원 26.08.07 ~ 28.07.31
2026.06.26 1동 비상방송 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결,소액 긴급보수공사 (주)전우사 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.05 재활용품용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 기존사업자 재계약 (주)세종산업자원 5,728,800원 26.06.16 ~ 27.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법