기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산후곡마을8단지동신 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 후곡로 9

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,487원 고양일산서구 대비 낮음 2%
  • 434세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
68,231㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신주택
주차
784대
CCTV
89대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 18 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131303
일산후곡마을8단지동신 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,178원 382.8 26,117,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,063원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 356.6 24,331,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,702원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 738,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 80,240
A04 피복비 직원 근무복 922원 비교 자료 없음 5.9 400,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,308원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 567,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,496원 690.1 47,087,437
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,049원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 108.4 7,399,339
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 86,034원 높음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 547.2 37,338,752
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 375,726
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,447원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.9 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,101원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 477,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,979원 50.8 3,462,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,794원 낮음 56% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 24.1 1,646,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,185원 높음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.6 1,816,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,477원 1,027.1 70,080,948
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,771원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 43.1 2,938,644
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,651원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 86.8 5,924,510
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,759원 비교 자료 없음 -23.9 -1,631,214
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,437원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 250.8 17,115,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,487원 낮음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 41.3 2,815,198
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,200원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 370.2 25,258,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,191원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 192.0 13,103,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,085원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.3 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.4 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,848원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.1 1,236,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,830원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.0 1,228,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,726원 비교 자료 없음 11.0 749,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,810원 335.9 22,919,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,810원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 335.9 22,919,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,940원 중앙값 2,532원/㎡ 낮음 2% 2,487 169,668,089

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 974,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,782만 25.01
  2. 2억 5,206만 25.02
  3. 2억 742만 25.03
  4. 1억 8,041만 25.04
  5. 1억 6,727만 25.05
  6. 1억 6,007만 25.06
  7. 1억 5,999만 25.07
  8. 1억 8,112만 25.08
  9. 1억 7,988만 25.09
  10. 1억 6,967만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,292만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 9,423원
월 부과액의 2년 4개월 월 22,919,420원 부과 · 770,000원 사용
적립률 97.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,898원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 8,338만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 통합경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)세이프원 36,188,920원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 주차장 입구 트랜치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 ,300미만 수의 계약 제일종합보수 4,580,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.09 급탕입상관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차 피해를 예방하고자 긴급보수 공사 제일종합보수 1,700,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 우편함 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 2회유찰로 대표회의 의결 수의계약 강남산업 8,520,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 143,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 A지하주차장 소화전배관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수로인한 대표회의 의결 제일종합보수 1,420,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.06.30 승강기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터 주식회사 1,360,000원 26.08.07 ~ 28.07.31
2026.06.26 1동 비상방송 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결,소액 긴급보수공사 (주)전우사 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.05 재활용품용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 기존사업자 재계약 (주)세종산업자원 5,728,800원 26.06.16 ~ 27.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법