기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

후곡LG롯데9단지아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 후곡로 10

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,194원 고양일산서구 대비 높음 18%
  • 936세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
936세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
1994.11.29 (32년차)
관리비부과면적
83,564㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데.엘지
주차
868대
CCTV
95대
승강기
22대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131315
후곡LG롯데9단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,202원 472.7 39,500,717
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,253원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 450.9 37,676,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.5 625,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 98,487
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.3 110,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 201% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 921원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.3 861,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,384원 575.5 48,095,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,053원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 135.0 11,281,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,387원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 407.6 34,058,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,810원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.3 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 551,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,493원 27.9 2,333,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,493원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 27.9 2,333,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,438원 1,573.0 131,449,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,379원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 60.3 5,035,065
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,661원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 164.2 13,722,375
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,325원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 440.5 36,808,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,171원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 158.7 13,264,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,956원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 391.5 32,719,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 974원 비교 자료 없음 10.9 911,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,226원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 271.4 22,675,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,982원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.2 1,855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.5 797,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.4 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,396원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.8 2,242,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 234원 비교 자료 없음 2.6 218,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,612원 544.5 45,500,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,612원 높음 73% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 544.5 45,500,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,128원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 18% 3,194 266,879,599

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,041,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,254만 25.01
  2. 3억 5,030만 25.02
  3. 2억 9,934만 25.03
  4. 2억 6,688만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,354만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 13,445원
월 부과액의 2년 1개월 월 45,500,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 5,462만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 지하저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 (주)월드그린 1,260,000원 26.09.22 ~ 26.11.30
2026.09.22 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 (주)고려건설안전기술단 720,000원 26.09.28 ~ 26.11.28
2026.09.22 통신 중계기 설치 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주)LG유플러스 12,000,000원 26.10.06 ~ 29.10.05
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 246,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.22 소방시설물 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 열두방재(주) 4,970,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.07.22 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 화성산업 1,920,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항에 의거 현대해상화재보험 66,300원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.22 세무대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거 청석세무회계 500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 아파트 경계석 및 보도블럭공사 설계.감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 (주)해드림기술사사무소 2,800,000원 26.07.23 ~ 26.12.31
2026.06.16 수목부산물(낙엽)처리 및 운반수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 푸르움 환경 500,000원 26.06.17 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법