기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

후곡LG롯데9단지아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 후곡로 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,853원 고양일산서구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 936세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
936세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
1994.11.29 (32년차)
관리비부과면적
83,564㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데.엘지
주차
868대
CCTV
95대
승강기
22대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41131315
후곡LG롯데9단지아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,299원 485.0 40,527,793
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,444원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 464.2 38,791,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.3 530,455
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 109,858
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 1.5 122,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 1.0 84,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 950원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.6 889,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,520원 565.9 47,286,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,507원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 140.1 11,706,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,886원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 390.8 32,653,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,939원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.7 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 551,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,342원 59.8 5,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,342원 높음 186% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 59.8 5,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,975원 1,198.2 100,128,467
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,464원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 47.8원 대비 61.2 5,114,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,273원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.3 1,191,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,172원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 282.0 23,561,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,145원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 113.6 9,495,277
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,729원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 355.4 29,698,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,307원 높음 156276% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 14.6 1,223,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,437원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 284.9 23,808,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,960원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.0 1,835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 848원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.5 794,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.4 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,358원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.4 2,206,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,612원 544.5 45,500,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,612원 높음 63% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 544.5 45,500,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,747원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 15% 2,853 238,443,397

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,089,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,607만 25.06
  2. 2억 3,784만 25.07
  3. 2억 4,615만 25.08
  4. 2억 4,580만 25.09
  5. 2억 3,783만 25.10
  6. 2억 8,138만 25.11
  7. 3억 3,927만 25.12
  8. 3억 8,561만 26.01
  9. 3억 3,518만 26.02
  10. 2억 9,878만 26.03
  11. 2억 6,219만 26.04
  12. 2억 3,844만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
240,976,105원
2026년 5월
238,443,397원

세대당 ▼ -2,705원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,851만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 19,369원
월 부과액의 3년 월 45,500,400원 부과 · 56,526,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,937원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 10억 6,092만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 (주)고려건설안전기술단 720,000원 26.09.28 ~ 26.11.28
2026.09.22 소방시설물 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 열두방재(주) 4,970,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 통신 중계기 설치 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주)LG유플러스 12,000,000원 26.10.06 ~ 29.10.05
2026.09.22 지하저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 (주)월드그린 1,260,000원 26.09.22 ~ 26.11.30
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 246,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.31 단지내 경계석 및 보도블럭 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 748,600,000원 –
2026.07.22 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 화성산업 1,920,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.22 세무대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거 청석세무회계 500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항에 의거 현대해상화재보험 66,300원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.22 아파트 경계석 및 보도블럭공사 설계.감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 (주)해드림기술사사무소 2,800,000원 26.07.23 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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