기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을16단지동문 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 주화로 7

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 5,680원 고양일산서구 대비 높음 44%
  • 390세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.09.28 (33년차)
관리비부과면적
35,493㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
301대
CCTV
65대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137105
주엽강선마을16단지동문 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,296원 629.6 22,345,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,446원 높음 37% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 609.2 21,623,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.8 383,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 91,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 518% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 198,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,199원 573.6 20,357,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,571원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 160.1 5,682,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,908원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 361.6 12,834,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 241,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 72% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 36.3 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 312,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,809원 162.7 5,775,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,148원 높음 152% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 133.5 4,737,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,661원 높음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 29.2 1,037,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,164원 2,638.9 93,663,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 65,008원 높음 589% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 714.3 25,353,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,837원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,055.5원 대비 1,031.1 36,596,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -45,647원 비교 자료 없음 -501.6 -17,802,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,647원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 477.0원 대비 501.6 17,802,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,011원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 164.9 5,854,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,692원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 403.2 14,309,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,420원 비교 자료 없음 26.6 943,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,170원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 210.6 7,476,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.7 842,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,064원 높음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.7 805,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,802원 높음 83% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 41.8 1,482,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 152,477원 1,675.4 59,466,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 152,477원 높음 432% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 1,675.4 59,466,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 516,945원 중앙값 3,952원/㎡ 높음 44% 5,680 201,608,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,070,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 161만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,847만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 30,104원
월 부과액의 1년 6개월 월 59,466,000원 부과 · 2,544,300원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,031만원
  • 공개 계약 전체 389건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 1604동 2.3라인 뒷베란다 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 세종외벽공사 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.05 1607동 1라인 옥상 벤츄레타 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 세진코킹 350,000원 26.06.05 ~ 26.06.07
2026.06.05 1606동 2.3라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 세진코킹 2,500,000원 26.06.05 ~ 26.06.07
2026.05.20 1605동 회양목 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 고양시 산림조합 345,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.06 1604동 2.3라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 세진코킹 4,800,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.04.27 발전기 배터리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 케이지테크 490,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.23 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 비케이소방 600,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.23 옥상누수피해세대 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 세진코킹 1,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.25
2026.04.20 1604동 1라인옥상방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 세진코킹 1,800,000원 26.04.20 ~ 26.04.23
2026.04.09 변전실내 고압휴즈교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 유성전기공사 3,500,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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