기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을16단지동문 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 주화로 7

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,763원 고양일산서구 대비 높음 60%
  • 390세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.09.28 (33년차)
관리비부과면적
35,493㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
301대
CCTV
65대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137105
주엽강선마을16단지동문 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,792원 635.0 22,538,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,002원 높음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 582.4 20,670,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,665원 높음 92% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.3 649,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 70,740
A04 피복비 직원 근무복 1,421원 높음 1141% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 15.6 554,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,465원 높음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.1 571,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,762원 568.8 20,187,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,134원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 155.3 5,512,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,908원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 361.6 12,834,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 241,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 64% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 36.3 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 312,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,809원 162.7 5,775,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,148원 높음 113% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 133.5 4,737,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,661원 높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.2 1,037,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,654원 1,721.3 61,094,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,283원 높음 350% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 365.7 12,980,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,218원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 518.8 18,414,970
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,281원 비교 자료 없음 -365.7 -12,979,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,281원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 365.7 12,979,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,310원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 146.3 5,191,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,702원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 370.3 13,143,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -230
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,158원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 232.5 8,251,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.1 820,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,103원 높음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.1 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,779원 높음 74% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 41.5 1,473,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 152,477원 1,675.4 59,466,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 152,477원 높음 423% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 1,675.4 59,466,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 433,494원 중앙값 2,976원/㎡ 높음 60% 4,763 169,062,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,155,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 161만 25.01
  2. 1억 9,469만 25.02
  3. 1억 7,320만 25.03
  4. 1억 5,740만 25.04
  5. 1억 4,130만 25.05
  6. 1억 3,918만 25.06
  7. 1억 4,673만 25.07
  8. 1억 5,412만 25.08
  9. 1억 5,274만 25.09
  10. 1억 5,052만 25.10
  11. 1억 6,906만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,540만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,533원
월 부과액의 2개월 월 59,466,000원 부과 · 3,740,000원 사용
적립률 33.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,855원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,031만원
  • 공개 계약 전체 389건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 1604동 2.3라인 뒷베란다 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 세종외벽공사 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.05 1607동 1라인 옥상 벤츄레타 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 세진코킹 350,000원 26.06.05 ~ 26.06.07
2026.06.05 1606동 2.3라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 세진코킹 2,500,000원 26.06.05 ~ 26.06.07
2026.05.20 1605동 회양목 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 고양시 산림조합 345,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.06 1604동 2.3라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 세진코킹 4,800,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.04.27 발전기 배터리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 케이지테크 490,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.23 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 비케이소방 600,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.23 옥상누수피해세대 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 세진코킹 1,500,000원 26.04.23 ~ 26.04.25
2026.04.20 1604동 1라인옥상방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 세진코킹 1,800,000원 26.04.20 ~ 26.04.23
2026.04.09 변전실내 고압휴즈교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 유성전기공사 3,500,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법