기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

강선마을19단지우성아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 9

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,490원 고양일산서구 대비 낮음 7%
  • 412세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
1994.03.30 (32년차)
관리비부과면적
64,224㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
670대
CCTV
141대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137106
강선마을19단지우성아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,605원 356.7 22,909,139
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,250원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 341.6 21,939,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.8 372,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 45,359
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 0.8 50,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 318원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 370,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,566원 587.4 37,725,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,875원 높음 56% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 230.1 14,780,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,963원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 333.3 21,408,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,165원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,563원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.4 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,707원 94.3 6,059,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,519원 낮음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 22.6 1,449,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,526원 높음 267% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 67.5 4,336,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 360원 비교 자료 없음 2.3 148,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 302원 비교 자료 없음 1.9 124,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 312,413원 2,004.1 128,714,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,847원 높음 64% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 172.2 11,061,027
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 125,751원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 806.7 51,809,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 65,268원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 418.7 26,890,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,688원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 100.6 6,463,571
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,279원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 296.9 19,066,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -63원 비교 자료 없음 -0.4 -25,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,778원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 158.9 10,208,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.2 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 503,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,784원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.4 735,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,639원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.9 1,087,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,699원 447.1 28,716,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,699원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 447.1 28,716,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 543,990원 중앙값 3,749원/㎡ 낮음 7% 3,490 224,124,051

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,052,607원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,145만 25.01
  2. 2억 2,412만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,931만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 10,421원
월 부과액의 1년 11개월 월 28,716,000원 부과 · 5,225,000원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 9억 7,543만원
  • 공개 계약 전체 374건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 장애인 경사로 재도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에 따름 (주)주태건설 4,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에 따름 대진에스컴(주) 377,500,560원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 관리동 음료용 급수배관 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에 따름 (주)청우이엔씨 1,350,000원 26.10.12 ~ 26.10.23
2026.08.20 난방적산열량계 교체시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거한 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결에 따름 한국난방관리(주) 일산서부지사 116,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 정문 주차차단기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거한 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결에 따름 (주)비엔인더스트리 7,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 기계실 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거한 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결에 따름 (주)동남 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.08.11 1902동 3-5라인 승강기 제어판 메인보드 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거한 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결에 따름 오티스서비스엑스퍼트(유) 6,040,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.01 관리동 통신회선계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에 따름 (주)케이티 720,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.14 1903동 3-5라인 지하집수정 배수펌프수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거한 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결에 따름 대성유통 225,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.24 폐자전거 매각처분수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에 따름 (주)제리톰 627,727원 26.06.24 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법