기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

강선마을19단지우성아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 9

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,382원 고양일산서구 대비 낮음 6%
  • 412세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
1994.03.30 (32년차)
관리비부과면적
64,224㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
670대
CCTV
141대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137106
강선마을19단지우성아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,457원 355.8 22,848,327
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,287원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 341.8 21,954,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.2 336,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 47,197
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 0.8 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,033원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.6 425,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,358원 592.5 38,051,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,617원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 234.9 15,086,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,013원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 333.7 21,429,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,165원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,563원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.4 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,943원 121.5 7,804,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,908원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 50.7 3,258,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,934원 높음 241% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 57.3 3,680,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,377원 비교 자료 없음 8.8 567,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 725원 비교 자료 없음 4.6 298,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,740원 954.2 61,280,867
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,675원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 49.2 3,161,955
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,557원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 80.6 5,173,685
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,329원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 194.6 12,495,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,783원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 82.0 5,266,407
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,577원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 318.0 20,425,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,739원 비교 자료 없음 -11.2 -716,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,230원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 187.5 12,042,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.3 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,169원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.5 481,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,049원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.1 844,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,876원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.5 1,185,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,759원 357.7 22,972,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,759원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 357.7 22,972,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,258원 중앙값 2,532원/㎡ 낮음 6% 2,382 152,958,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 934,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,145만 25.01
  2. 2억 2,412만 25.02
  3. 1억 9,463만 25.03
  4. 1억 6,925만 25.04
  5. 1억 5,814만 25.05
  6. 1억 4,833만 25.06
  7. 1억 6,842만 25.07
  8. 1억 6,663만 25.08
  9. 1억 4,163만 25.09
  10. 1억 5,296만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,162만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 13,727원
월 부과액의 3년 2개월 월 22,972,800원 부과 · 5,099,600원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,898원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 9억 7,543만원
  • 공개 계약 전체 374건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 장애인 경사로 재도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에 따름 (주)주태건설 4,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에 따름 대진에스컴(주) 377,500,560원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 관리동 음료용 급수배관 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에 따름 (주)청우이엔씨 1,350,000원 26.10.12 ~ 26.10.23
2026.08.20 난방적산열량계 교체시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거한 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결에 따름 한국난방관리(주) 일산서부지사 116,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 정문 주차차단기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거한 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결에 따름 (주)비엔인더스트리 7,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 기계실 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거한 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결에 따름 (주)동남 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.08.11 1902동 3-5라인 승강기 제어판 메인보드 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거한 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결에 따름 오티스서비스엑스퍼트(유) 6,040,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.01 관리동 통신회선계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에 따름 (주)케이티 720,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.14 1903동 3-5라인 지하집수정 배수펌프수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거한 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결에 따름 대성유통 225,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.24 폐자전거 매각처분수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거한 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결에 따름 (주)제리톰 627,727원 26.06.24 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법