기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을1단지대우벽산 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 106

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,711원 고양일산서구 대비 0%
  • 520세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
1994.07.29 (32년차)
관리비부과면적
80,107㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우벽산
주차
859대
CCTV
99대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 20 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137108
주엽강선마을1단지대우벽산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,387원 392.0 31,401,189
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,502원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 379.8 30,421,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.9 310,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 64% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 52,379
A04 피복비 직원 근무복 239원 비교 자료 없음 1.6 124,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.7 457,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 123,449원 801.3 64,193,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,468원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 119.9 9,603,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 102,172원 높음 86% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 663.2 53,129,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,809원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.2 1,460,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,228원 72.9 5,838,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,684원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 62.9 5,035,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,544원 낮음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 10.0 803,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,605원 1,211.3 97,034,342
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,524원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 48.8 3,912,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,606원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 172.7 13,835,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,654원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 335.3 26,860,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,546원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 74.9 6,003,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,681원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 335.5 26,873,962
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,541원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 185.3 14,841,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,558원 낮음 50% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 10.1 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,179원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 613,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 10.4 829,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,719원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.6 2,453,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,000원 233.7 18,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,000원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 233.7 18,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,669원 중앙값 2,711원/㎡ 0% 2,711 217,187,823

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,293,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,248만 25.01
  2. 2억 8,411만 25.02
  3. 2억 5,354만 25.03
  4. 2억 1,719만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,477만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 14,790원
월 부과액의 5년 3개월 월 18,720,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 5,705만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 규정 유승완세무회계사무소 900,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.20 보험가입(화재, 승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 규정 메리츠화재보험(주) 28,621,900원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 아파트 종합공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 규정 주택관리사 협회 공제사업단 2,888,300원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.04.02 수목전지업체 선정 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토부의 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 방식 부원조경 4,940,000원 26.04.02 ~ 26.04.07
2026.04.02 재활용품 수거업체 선정공고 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 서류구비업체중 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,992,000원 –
2026.03.03 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부의 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 방식 세움기술관리(주) 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 경쟁입찰공고 2회 유찰 조흥환경(주) 113,405,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 전기차충전기 설치운영(추가4대)계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 규정 에버온(주) 0원 26.02.16 ~ 33.02.15
2025.08.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 규정 유승완세무회계사무소 900,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.08.20 보험가입(화재, 승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 규정 메리츠화재보험(주) 31,777,800원 25.08.20 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법