기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을1단지대우벽산 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대산로 106

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,647원 고양일산서구 대비 0%
  • 520세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
1994.07.29 (32년차)
관리비부과면적
80,107㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우벽산
주차
859대
CCTV
99대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 20 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137108
주엽강선마을1단지대우벽산 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,723원 394.2 31,575,817
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,578원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 380.2 30,460,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.9 470,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 62,247
A04 피복비 직원 근무복 238원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 123,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.7 458,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 122,155원 792.9 63,520,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,468원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 119.9 9,603,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 100,878원 높음 86% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 654.8 52,456,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,809원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.2 1,460,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,560원 88.0 7,051,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,031원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 84.6 6,776,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 529원 낮음 83% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 3.4 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 329,410원 2,138.3 171,293,252
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,524원 낮음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 48.8 3,912,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,593원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 890.9원 대비 808.8 64,788,392
D04 급탕비(전용) 세대 온수 70,828원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 459.8 36,830,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,557원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 133.4 10,689,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,493원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 418.6 33,536,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 30
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,440원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 197.6 15,828,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.3 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,263원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.2 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.0 963,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,653원 높음 54% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 36.7 2,939,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,000원 233.7 18,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,000원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 233.7 18,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 561,848원 중앙값 3,646원/㎡ 0% 3,647 292,160,885

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,424,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,248만 25.01
  2. 2억 8,411만 25.02
  3. 2억 5,354만 25.03
  4. 2억 1,719만 25.04
  5. 2억 664만 25.05
  6. 1억 8,968만 25.06
  7. 2억 2,100만 25.07
  8. 2억 2,046만 25.08
  9. 1억 9,015만 25.09
  10. 2억 237만 25.10
  11. 2억 3,790만 25.11
  12. 2억 9,216만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,106만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 16,866원
월 부과액의 6년 월 18,720,000원 부과 · 3,707,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,197원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 5,705만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 규정 유승완세무회계사무소 900,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.20 보험가입(화재, 승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 규정 메리츠화재보험(주) 28,621,900원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 아파트 종합공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 규정 주택관리사 협회 공제사업단 2,888,300원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.04.02 수목전지업체 선정 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토부의 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 방식 부원조경 4,940,000원 26.04.02 ~ 26.04.07
2026.04.02 재활용품 수거업체 선정공고 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 서류구비업체중 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,992,000원 –
2026.03.03 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부의 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 방식 세움기술관리(주) 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 경쟁입찰공고 2회 유찰 조흥환경(주) 113,405,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 전기차충전기 설치운영(추가4대)계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 규정 에버온(주) 0원 26.02.16 ~ 33.02.15
2025.08.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 규정 유승완세무회계사무소 900,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.08.20 보험가입(화재, 승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 규정 메리츠화재보험(주) 31,777,800원 25.08.20 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법