기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을2단지경남 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 116

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,874원 고양일산서구 대비 낮음 8%
  • 620세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
96,179㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
1,097대
CCTV
217대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 11 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137113
주엽강선마을2단지경남 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,935원 334.8 32,199,867
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,209원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 323.7 31,129,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 낮음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 623,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 92,897
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 571원 낮음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.7 354,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,455원 473.5 45,542,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,243원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 111.2 10,690,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,985원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 341.6 32,850,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 496원 낮음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.2 307,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,730원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.6 1,692,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,647원 81.5 7,841,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,366원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 53.9 5,187,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,624원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 10.5 1,007,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,656원 비교 자료 없음 17.1 1,647,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,994원 1,534.2 147,556,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,883원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 89.5 8,607,382
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,526원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 448.2 43,106,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,155원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 316.9 30,476,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,193원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 97.9 9,419,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,330원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 343.8 33,064,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,565원 비교 자료 없음 -10.1 -970,452
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,128원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 181.3 17,439,252
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.1 1,455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.8 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,317원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.9 1,436,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,621원 높음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 29.8 2,865,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,807원 450.0 43,280,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,807원 높음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 450.0 43,280,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 445,838원 중앙값 3,135원/㎡ 낮음 8% 2,874 276,419,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,927,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,656만 25.01
  2. 3억 1,864만 25.02
  3. 2억 7,642만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,640만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 6,929원
월 부과액의 1년 3개월 월 43,280,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 9억 6,505만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 지하주차장 균열보수 및 재도장 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 857,000,000원 –
2026.06.29 옥상 방수 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 98,000,000원 –
2026.03.09 관리동 화장실 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 10,047,000원 –
2025.09.29 옥상 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2025.05.30 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 선경회계법인 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.03.31 옥상 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 73,000,000원 –
2024.09.02 옥상 방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –
2024.06.03 옥상 방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 61,000,000원 –
2024.05.24 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 선경회계법인 1,400,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.22 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선경회계법인 1,400,000원 24.05.22 ~ 25.05.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법