기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을2단지경남 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 116

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,290원 고양일산서구 대비 낮음 9%
  • 620세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
96,179㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
1,097대
CCTV
217대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 11 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137113
주엽강선마을2단지경남 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,371원 344.0 33,089,837
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,421원 낮음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 331.5 31,881,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.0 579,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 108,767
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 839원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.4 520,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,976원 470.4 45,244,868
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,030원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 103.3 9,938,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,048원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 342.0 32,889,578
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,167원 낮음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 723,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,730원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.6 1,692,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,647원 81.5 7,841,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,366원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 53.9 5,187,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,624원 낮음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 10.5 1,007,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,656원 비교 자료 없음 17.1 1,647,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,455원 944.1 90,801,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,979원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 51.4 4,947,174
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,848원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 44.1 4,245,876
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,638원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 223.3 21,475,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,958원 낮음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 57.7 5,553,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,354원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 331.0 31,839,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,629원 비교 자료 없음 -16.9 -1,629,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,841원 낮음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 185.9 17,881,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.2 1,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,426원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.6 1,504,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,621원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.8 2,865,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,807원 450.0 43,280,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,807원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 450.0 43,280,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,254원 중앙값 2,509원/㎡ 낮음 9% 2,290 220,257,769

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,443,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,656만 25.01
  2. 3억 1,864만 25.02
  3. 2억 7,642만 25.03
  4. 2억 3,888만 25.04
  5. 2억 2,026만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,662만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 7,243원
월 부과액의 1년 4개월 월 43,280,160원 부과 · 32,274,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,243원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 9억 6,505만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 지하주차장 균열보수 및 재도장 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 857,000,000원 –
2026.06.29 옥상 방수 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 98,000,000원 –
2026.03.09 관리동 화장실 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 10,047,000원 –
2025.09.29 옥상 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2025.05.30 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 선경회계법인 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.03.31 옥상 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 73,000,000원 –
2024.09.02 옥상 방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –
2024.06.03 옥상 방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 61,000,000원 –
2024.05.24 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 선경회계법인 1,400,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.22 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선경회계법인 1,400,000원 24.05.22 ~ 25.05.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법