기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을14단지두산 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 33

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,666원 고양일산서구 대비 높음 35%
  • 792세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1994.03.30 (32년차)
관리비부과면적
55,321㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산건설
주차
657대
CCTV
82대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137115
주엽강선마을14단지두산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,393원 521.0 28,823,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,609원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 495.5 27,410,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 433원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.2 342,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 87,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,204원 높음 104% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.2 953,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,565원 723.9 40,047,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,339원 높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 205.3 11,356,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,774원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 483.5 26,748,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 446,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 높음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.5 1,408,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 111원 비교 자료 없음 1.6 88,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,540원 79.3 4,387,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,540원 높음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 79.3 4,387,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,201원 1,821.1 100,743,531
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,377원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 62.7 3,466,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,017원 높음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 272.3 15,061,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,630원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 452.8 25,051,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,212원 높음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 189.2 10,464,206
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,153원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 446.0 24,673,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 295원 비교 자료 없음 4.2 233,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,687원 높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 310.5 17,176,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 30.5 1,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.9 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.5 914,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,556원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.3 1,232,265
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 2.3 128,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,349원 520.4 28,788,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,349원 높음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 520.4 28,788,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,049원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 35% 3,666 202,790,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,638,874원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,249만 25.01
  2. 2억 7,752만 25.02
  3. 2억 3,460만 25.03
  4. 2억 279만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 184만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 18,110원
월 부과액의 2년 11개월 월 28,788,800원 부과 · 3,945,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9,800만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 우편함 교체공사 업체선정 입찰 공고(안)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,589,000원 –
2026.05.29 cctv 납품 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 복수 견적 입주자 대표회의 결정 건창 정보 통신 863,500원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.29 cctv 납품 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 건창 정보기술 396,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.29 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 복수 견적 입주자 대표회의 결정 다빈 환경 2,320,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 재활용 처리 계약서 26.4.23수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 영동 자원 산업 개발 14,256,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 cctv 이동 설치 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 계약금액 500만원이하 (주) 건창 정보기술 1,754,500원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.03.31 어린이집 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원이하 강선 주엽 어린이집 140,000원 26.04.01 ~ 30.03.31
2026.03.26 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원이하 유월 공인 회계 850,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.03.16 소방시설 작동 종합 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 복수 견적 입주자 대표회의 결정 태극소방 기술단(주) 5,000,000원 26.03.25 ~ 26.03.27
2026.03.12 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 복수 견적 입주자 대표회의 결정 오티스 엘리베이트 3,912,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법