기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을14단지두산 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 33

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 5,485원 고양일산서구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 792세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1994.03.30 (32년차)
관리비부과면적
55,321㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산건설
주차
657대
CCTV
82대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137115
주엽강선마을14단지두산 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,357원 506.2 28,003,043
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,625원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 481.4 26,631,124
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 402원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.7 318,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 120,140
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 2.2 121,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,026원 높음 90% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.7 812,699
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,477원 679.7 37,601,908
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,667원 높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 210.0 11,616,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,385원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 435.0 24,065,298
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 446,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.5 1,408,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 83원 비교 자료 없음 1.2 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,142원 145.2 8,032,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,142원 높음 148% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 145.2 8,032,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,800원 3,633.5 201,009,213
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,420원 높음 135% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 235.1 13,004,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,925원 높음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1,233.1원 대비 1,645.3 91,020,896
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,942원 높음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 600.5 33,218,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,111원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 202.0 11,175,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,956원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 514.8 28,477,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 396원 높음 199873% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.7 313,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,113원 높음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 345.2 19,097,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 30.6 1,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 높음 69% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.0 775,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,146원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.4 907,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,549원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.2 1,226,435
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 126원 비교 자료 없음 1.8 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,349원 520.4 28,788,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,349원 높음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 520.4 28,788,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 383,126원 중앙값 4,165원/㎡ 높음 32% 5,485 303,435,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,101,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,752만 25.02
  2. 2억 3,460만 25.03
  3. 2억 279만 25.04
  4. 1억 7,855만 25.05
  5. 1억 7,412만 25.06
  6. 1억 8,114만 25.07
  7. 1억 8,851만 25.08
  8. 1억 8,661만 25.09
  9. 1억 8,675만 25.10
  10. 2억 2,028만 25.11
  11. 2억 6,736만 25.12
  12. 3억 344만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
292,494,526원
2026년 1월
303,435,468원

세대당 ▲ +13,814원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,495만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 22,685원
월 부과액의 3년 8개월 월 28,788,800원 부과 · 2,292,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,128원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8,341만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 cctv 납품 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 복수 견적 입주자 대표회의 결정 건창 정보 통신 863,500원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.29 cctv 납품 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 건창 정보기술 396,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.29 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 복수 견적 입주자 대표회의 결정 다빈 환경 2,320,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 재활용 처리 계약서 26.4.23수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 영동 자원 산업 개발 14,256,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 cctv 이동 설치 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 계약금액 500만원이하 (주) 건창 정보기술 1,754,500원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.03.31 어린이집 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원이하 강선 주엽 어린이집 140,000원 26.04.01 ~ 30.03.31
2026.03.26 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원이하 유월 공인 회계 850,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.03.16 소방시설 작동 종합 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 복수 견적 입주자 대표회의 결정 태극소방 기술단(주) 5,000,000원 26.03.25 ~ 26.03.27
2026.03.12 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 복수 견적 입주자 대표회의 결정 오티스 엘리베이트 3,912,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.10 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 복수 견적 입주자 대표회의 결정 오성 엔지니어링 3,588,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법