기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

주엽강선마을7단지유원삼환 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 강선로 71

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,003원 고양일산서구 대비 높음 11%
  • 816세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1993.10.25 (33년차)
관리비부과면적
74,728㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환유원
주차
649대
CCTV
165대
승강기
52대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41137116
주엽강선마을7단지유원삼환 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,354원 386.1 28,848,829
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,297원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 363.6 27,170,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 27% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.9 515,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 129,629
A04 피복비 직원 근무복 376원 비교 자료 없음 4.1 306,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 78% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 808원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 659,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,064원 666.8 49,827,823
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,678원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 182.1 13,608,989
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,486원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 442.1 33,036,834
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 626,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,629원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.7 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 411,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,519원 60.3 4,503,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,519원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 60.3 4,503,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,031원 1,540.0 115,080,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,209원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 78.7 5,882,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,936원 높음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 239.5 17,899,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,643원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 389.2 29,085,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,259원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 144.8 10,819,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,364원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 364.3 27,224,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 533원 비교 자료 없음 5.8 435,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,743원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 237.4 17,742,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,001원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.8 1,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,074원 높음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.7 876,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,147원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.5 935,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,122원 높음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 34.1 2,547,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,055원 350.0 26,156,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,055원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 350.0 26,156,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,021원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 11% 3,003 224,417,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,555,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,893만 25.01
  2. 3억 497만 25.02
  3. 2억 5,453만 25.03
  4. 2억 2,442만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,187만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,244원
월 부과액의 1년 3개월 월 26,156,480원 부과 · 85,228,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 5,078만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 맨홀 내 고압세척 작업(701동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의거 대한설비 난방공사 700,000원 26.09.19 ~ 26.09.19
2026.09.15 소방시설 불량사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의거 주식회사 이에이치소방 380,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.07 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)신성티엠 1,800,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.09.03 난방순환펌프 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의거 우성전기펌프산업 950,000원 26.09.03 ~ 26.09.09
2026.08.28 소방시설 점검 및 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)EH소방 7,980,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 장기수선계획 검토 및 조정 자문계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 주택관리지원센터 700,000원 26.08.27 ~ 26.10.31
2026.08.26 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의거 세무회계 정인 1,100,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.14 하수배관 누수 보수 작업 및 복구 공사 ○○동 ○○호 내 공동구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의거 대한설비 난방공사 1,435,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.08.03 동지하 난방밸브 교체 및 횡주관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)청우이엔씨 4,300,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.27 전기설비 안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)한빛전기하이테크 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법