기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

KINTEX 굿모닝힐 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대화1로 51

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,730원 고양일산서구 대비 높음 1%
  • 706세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.10.18 (24년차)
관리비부과면적
74,681㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
712대
CCTV
93대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41141017
KINTEX 굿모닝힐 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,530원 458.8 34,262,117
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,651원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 422.1 31,523,436
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.7 726,005
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 163,238
A04 피복비 직원 근무복 404원 비교 자료 없음 3.8 284,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 394% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.5 186,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,953원 높음 119% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.5 1,378,538
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,956원 425.0 31,738,975
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,808원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 168.4 12,572,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,575원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 222.9 16,643,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,951원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.4 1,377,685
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 575,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,229원 125.1 9,340,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,305원 높음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 78.5 5,863,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,925원 높음 147% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 46.6 3,477,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,274원 1,496.3 111,741,487
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,791원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 64.2 4,794,798
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,747원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 158.3 11,823,306
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,943원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 434.3 32,436,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,401원 높음 25% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 145.6 10,873,183
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,088원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 369.5 27,596,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 72원 비교 자료 없음 0.7 50,866
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,436원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 240.5 17,958,134
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.7 1,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 569,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 354원 낮음 79% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 3.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,449원 높음 117% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 51.5 3,847,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,800원 225.0 16,802,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,800원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 225.0 16,802,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,789원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 1% 2,730 203,885,381

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,471,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,452만 25.01
  2. 2억 8,133만 25.02
  3. 2억 3,431만 25.03
  4. 2억 389만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,445만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,513원
월 부과액의 4년 8개월 월 16,802,800원 부과 · 0원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 7,894만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.18 화재보험등 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정정지침 별표2제 1호 메르츠 외 1개사 15,784,300원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.17 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정정지침 별표2제 6호 열두방재 170,000원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.09.17 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정정지침 별표2제 6호 동남환경 1,580,000원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.09.17 장기수선계획 컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정정지침 별표2제 6호 에이앤비솔루션 500,000원 26.09.17 ~ 26.11.30
2026.09.16 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정정지침 별표2제 10호(선보고 후조치) 서강엘리베이터 348,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.28 사무기기(복합기)임대업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정정지침 별표2제 9호 하나디지털사무기기 3,654,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 컴퓨터안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정정지침 별표2제 9호 이즈스엔터프라이즈 792,000원 27.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.26 탁구대구입(중고)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정정지침 별표2제 6호 나이스 550,000원 26.08.26 ~ 26.09.03
2026.08.26 러닝머신구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정정지침 별표2제 6호 헬스119 1,210,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.26 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정정지침 별표2제 6호 한결상사 424,600원 26.08.27 ~ 26.09.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법