기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

킨텍스휴먼빌아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 대화2로 121

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,678원 고양일산서구 대비 낮음 2%
  • 1,255세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,255세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2003.08.04 (23년차)
관리비부과면적
141,058㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)일신건영
주차
1,315대
CCTV
188대
승강기
34대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41141019
킨텍스휴먼빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,849원 310.1 43,736,081
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,184원 낮음 35% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 286.3 40,390,456
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,484원 높음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.2 1,862,685
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 119,850
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 0.7 101,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 낮음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 높음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.8 1,106,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,405원 386.2 54,473,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,874원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 150.1 21,177,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,524원 낮음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 200.4 28,267,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 낮음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.9 967,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,742원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.4 3,440,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 620,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,979원 53.2 7,503,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,668원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 32.6 4,603,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,311원 높음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.6 2,900,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,274원 2,422.4 341,703,582
D01 난방비(공용) 공용부 난방 138,593원 높음 1076% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 1,233.1 173,934,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,377원 낮음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 936.6원 대비 368.1 51,927,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15,806원 비교 자료 없음 -140.6 -19,836,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,806원 낮음 68% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 140.6 19,836,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,807원 높음 186% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 425.3 59,997,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,449원 낮음 68% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 128.6 18,134,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,903원 높음 675806% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 150.4 21,213,118
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,206원 낮음 64% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 73.0 10,299,022
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 769원 낮음 66% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.8 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,047원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 1,314,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 762원 낮음 55% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.8 956,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,360원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.0 2,962,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,920원 506.4 71,434,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,920원 높음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 506.4 71,434,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,427원 중앙값 3,749원/㎡ 낮음 2% 3,678 518,851,003

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,385,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,372만 25.01
  2. 5억 1,885만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,449만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,311원
월 부과액의 1년 8개월 월 71,434,600원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,914원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 23억 4,907만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 2026년 종합점검 소방시설 등 불량세부사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설긴급공사 열두방재 주식회사 1,710,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.27 킨텍스휴먼빌아파트 노후배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우리건설산업 4,520,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.24 킨텍스휴먼빌아파트 남방밸브설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)우리선설산업 4,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.07.17 킨텍스휴먼빌아파트 슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 영업배상보험금으로 처리 주식회사 우리건설산업 3,199,605원 26.07.17 ~ 26.07.19
2026.06.15 킨텍스휴먼빌아파트외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 규정금액 이하 (주)우리건설산업 2,500,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.10 폐자재류 수거계약(폐승강기 자재)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 승강기설치공사에따른 폐자재 매각 나연금속 99,770,000원 26.06.10 ~ 26.11.30
2026.06.02 킨텍스휴먼빌아파트지하주차장천정 차수판 설치공사 8주차장 1개소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급보수 주식회사 유복건설 1,800,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 렌탈서비스계약(복사기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사무용기기렌탈계약 주식회사 신도리코공항센타서물지점 3,840,000원 26.06.01 ~ 28.06.10
2026.05.13 옥상슁글보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 영업배상 책임보험료 풍수해 재해 보상금으로 처리 우리건설산업 3,790,000원 26.05.13 ~ 26.05.23
2026.05.12 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 유찰로 수으계약 현대엘리베이트 2,150,000,000원 26.05.12 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법