기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 가좌동

가좌벽산블루밍5단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 가좌1로 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,953원 고양일산서구 대비 낮음 51%
  • 951세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
951세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2005.09.22 (21년차)
관리비부과면적
107,645㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
1,191대
CCTV
185대
승강기
26대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41144003
가좌벽산블루밍5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,624원 332.4 35,780,124
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,124원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 310.3 33,403,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 892,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 176,722
A04 피복비 직원 근무복 213원 비교 자료 없음 1.9 202,954
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 346% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,052원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.3 1,000,178
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,376원 515.7 55,515,478
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,106원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 133.5 14,365,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,104원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 336.6 36,236,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.5 381,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,361원 높음 83% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 38.5 4,147,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,047원 53.4 5,750,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,047원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 53.4 5,750,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,568원 870.8 93,737,825
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,682원 낮음 68% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 50.2 5,403,164
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,853원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 537.6 57,870,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,058원 비교 자료 없음 18.2 1,957,609
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,767원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 210.0 22,602,742
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.0 2,150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,354원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.0 1,288,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,592원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.9 2,465,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,465원 180.8 19,462,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,465원 낮음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 180.8 19,462,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,079원 중앙값 3,952원/㎡ 낮음 51% 1,953 210,246,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,074,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,025만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 581만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,202원
월 부과액의 5년 2개월 월 19,462,180원 부과 · 360,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,599원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 11억 618만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 차도 블럭 일부 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 솔내음토탈인테리어 4,980,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.16 화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 주식회사 KB손해보험 25,861,300원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.09 어린이집 운영 및 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 고양시립 가좌어린이집 0원 26.10.17 ~ 36.10.16
2026.09.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)월드그린 2,000,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.09.02 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 큰샘방재주식회사 3,750,000원 26.09.07 ~ 26.10.15
2026.09.02 511동 2호라인 옥상 일부 복합시트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)정담 2,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.09
2026.08.31 음식물통 소독용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 태성건물관리 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 장기수선계획서 검토조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 에이앤비솔루션(주) 700,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 503동3/4라인, 515동3/4 승강기 로프&쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 오티스엘리베이터 유한회사 12,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.13 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)대온관리 699,656,760원 26.06.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법