기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 가좌동

가좌벽산블루밍5단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 가좌1로 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,240원 고양일산서구 대비 낮음 17%
  • 951세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
951세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2005.09.22 (21년차)
관리비부과면적
107,645㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
1,191대
CCTV
185대
승강기
26대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41144003
가좌벽산블루밍5단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,635원 341.3 36,741,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,055원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 309.7 33,337,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,129원 높음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.0 1,073,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 187,496
A04 피복비 직원 근무복 318원 비교 자료 없음 2.8 302,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 높음 520% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.3 252,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,671원 높음 57% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.8 1,588,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,514원 525.8 56,597,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,006원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 132.6 14,270,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,705원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 341.9 36,808,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,037원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 986,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,361원 높음 73% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 38.5 4,147,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,714원 50.5 5,433,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,714원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 50.5 5,433,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,166원 1,141.1 122,836,399
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,720원 비교 자료 없음 -15.2 -1,635,781
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,426원 높음 24% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 707.5원 대비 878.4 94,554,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,490원 비교 자료 없음 -22.0 -2,368,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,746원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 245.1 26,386,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.8 2,135,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,104원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 9.8 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,592원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.9 2,465,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 263원 비교 자료 없음 2.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,465원 180.8 19,462,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,465원 낮음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 180.8 19,462,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,493원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 17% 2,240 241,071,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,539,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,025만 25.01
  2. 2억 1,259만 25.02
  3. 1억 9,880만 25.03
  4. 2억 716만 25.04
  5. 2억 20만 25.05
  6. 2억 433만 25.06
  7. 2억 1,342만 25.07
  8. 2억 4,107만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,961만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 12,723원
월 부과액의 5년 10개월 월 19,462,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,486원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 11억 618만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 차도 블럭 일부 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 솔내음토탈인테리어 4,980,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.16 화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 주식회사 KB손해보험 25,861,300원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.09 어린이집 운영 및 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 고양시립 가좌어린이집 0원 26.10.17 ~ 36.10.16
2026.09.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)월드그린 2,000,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.09.02 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 큰샘방재주식회사 3,750,000원 26.09.07 ~ 26.10.15
2026.09.02 511동 2호라인 옥상 일부 복합시트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)정담 2,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.09
2026.08.31 음식물통 소독용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 태성건물관리 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 장기수선계획서 검토조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 에이앤비솔루션(주) 700,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 503동3/4라인, 515동3/4 승강기 로프&쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 오티스엘리베이터 유한회사 12,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.13 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)대온관리 699,656,760원 26.06.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법